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Wohnimmobilie > Einfamilienhaus
Zu Verkaufen
Charmantes Einfamilienhaus mit historischem Flair in idyllischer Lage von Reichshof-Brüchermühle!
295.000 €
20014-GM-W-6144
1925
158 m²
940 m²
6
-
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1925 in Massivbauweise errichtet und besticht durch seine historischen Charakter. Auf rund 158 m² Wohnfläche und einem ca. 940 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Wohnideen.
Bereits beim Betreten des Hauses wird seine besondere Ausstrahlung spürbar. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer einladenden Diele und einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch ein angrenzendes Büro ergänzt wird. Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer mit Zugang zuDachterrasse sowie weitere Räume, die sich flexibel nach den eigenen Bedürfnissen nutzen lassen. Ein bereits ausgebautes Zimmer im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz.
Besonders reizvoll ist die Verbindung aus historischem Flair, großzügigem Grundstück und individuellem Gestaltungsspielraum. Hier haben Sie die Möglichkeit, den Charakter des Hauses zu bewahren und gleichzeitig Ihre eigenen Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Eine Immobilie mit Geschichte und viel Potenzial für alle, die das Besondere suchen und sich ein Zuhause mit Persönlichkeit schaffen möchten. -
Flächen
- Wohnfläche: 158 m²
- Grundstücksfläche: 940 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 2
- Etagen: 2
- Balkone: 2
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1925
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Mansarddach
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Das Oberbergische im südöstlichen Teil des Bergischen Landes ist eine waldreiche, bergische Landschaft, die geprägt wird von vielen Talsperren und Seen. Schwimmen, Segeln, Paddeln, Joggen, Spazieren gehen, und vieles mehr gehören hier zur Freizeitbeschäftigung ebenso wie Golf spielen, ein Besuch der Eishalle in Wiehl oder ausgiebiges Fahrradfahren. Sowohl das „Schloss Homburg“ als auch der Kletterpark „Panarbora“ in Waldbröl sind in wenigen Minuten erreicht und sind für Groß und Klein tolle Ausflugsziele.
Der Ort Denklingen mit seiner historischen Burg aus dem 14. Jahrhundert und zahlreichen historischen Gebäuden bietet vom Bäcker, der Apotheke, den Ärzten und Lebensmittelmarkt bis hin zu Kindergarten, Grundschule und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten viel Abwechslung. -
– Bodenbeläge bestehend aus Holz & Fliesen
– Öl-Zentralheizung
– Unterkellert
– Dachterrasse
– Garage
– Dach erneuert 2024- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen
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- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Öl
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Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Reichhof-Brüchermühle im Oberbergischen Kreis, im Regierungsbezirk Köln, NRW. Im nahe gelegenen Ort Denklingen oder Wiehl finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bank, Poststation, Bushaltestellen und vieles mehr. In fußläufiger Entfernung befindet sich ein Kindergarten, in Wiehl und Waldbröl die Gymnasien, weitere Schulen und Kindergärten. Die Autobahn A4 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Genießen Sie auch den bekannten Vieh-/ und Wochenmarkt in Waldbröl. -
- Kaufpreis: 295.000 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.