City-Nah & XXL-Platz: Familien-Highlight mit 3 Terrassen & 2 Garagen

Allgemeines & Highlights:

– Viel Raum für Familie, Gäste und Home-Office
– Ursprungsbaujahr 1953, umfangreich renoviert und großzügig erweitert im Jahr 1980.
– 3 Terrassen: Perfekte Ausrichtung für jede Tageszeit (Morgensonne, Süd-Sonne, Abendsonne).
– Garagen-Komfort: Zwei Garagen direkt am Haus, davon eine mit direktem Zugang zum Keller.

Erdgeschoss (Wohnen & Genießen) – Großzügiger Wohn-Essbereich: Erweiterter Grundriss mit viel Stellfläche für Möbel.
– Gemütliches Ambiente: Kamin im Wohnzimmer für behagliche Wärme.
– Küche mit Außenbezug: Direkter Zugang zur Ost-Terrasse (Frühstück im Freien).
– Praktische Nebenräume: Separater Hauswirtschaftsraum (HWR) für Wäsche und Vorräte sowie Gäste-WC.

Dachgeschoss (Rückzug & Flexibilität) – Großes Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite und privatem Ost-Balkon.
– Zusätzliche Räumlichkeiten (ehem. Einliegerwohnung) mit eigenem Duschbad und Küchenanschlüssen – ideal für Teenager oder als Gästebereich.

Untergeschoss & Außenanlagen (Nutzfläche & Garten) – Wohnlich ausgebauter Keller: Zusätzliches Zimmer (Gäste oder Büro), Hobbyraum und ein drittes Duschbad.
– Großer Garten mit Südausrichtung, teils überdachter Süd-Terrasse und West-Terrasse für die Abendstunden.
– Funktionalität: Vorratsraum, Abstellraum, Heizungskeller und direkter Gartenzugang über eine Außentreppe.

– Terrasse 1 (Ost): Morgensonne an der Küche.
– Terrasse 2 (Süd): Große, teils überdachte Hauptterrasse am Wohnzimmer.
– Terrasse 3 (West): Abendsonne für entspannte Stunden.
– Balkon (Ost): Am Hauptschlafzimmer.