Dein Platz an der Sonne – stylische Single-Wohnung mit Fernblick!
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Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung ist wie gemacht für Singles, die modernes Wohnen mit einem besonderen Extra suchen: ein traumhafter Weitblick, der jeden Tag ein Stück Lebensqualität schenkt.
Beim Hereinkommen fällt sofort die helle und wohnliche Atmosphäre ins Auge. Der durchgängige Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer sowie in der Diele sorgt für ein stimmiges und wohnliches Gesamtbild. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Das absolute Highlight ist der Balkon: Hier genießen Sie Ihren Morgenkaffee oder den Feierabend mit einem beeindruckenden Ausblick – ein Ort zum Abschalten und Durchatmen.
Die Wohnung überzeugt zudem mit einer durchdachten Ausstattung:
– Fenster mit elektrischen Rollladen
– heller Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer sowie Diele
– Badezimmer mit Badewanne
– Badewanne mit Duschwand
– Zimmertüren, Buche hell
– Wohnungstüre zusätzlich gegen Einbruch abgesichert
– Abstellraum
– Aufzug bis in die 6. Etage
– geräumiger Kellerraum
– vorhandene Einbauküche kann gegen Abschlagszahlung übernommen werden -
Flächen
- Wohnfläche: 52 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 7
- Etage: 7
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1973
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Bei Interesse fordern Sie über unser Kontaktformular das Exposé mit Adresse der Immobilie und Grundriss an.
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.- Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2026
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 11.06.2028
- Energieverbrauchskennwert: 117,40 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1973
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 12.06.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Die ruhige Seitenstraße im Hildener Osten liegt in einem begehrten Wohnumfeld. Ihre gemütliche Wohnung liegt In der 7. Etage (letztes Geschoss) des sehr gepflegten mehrgeschossigen Wohnhauses. Mit dem Aufzug (bis 6. Etage) kein Problem. Von Ihrem großzügigen Balkon haben Sie eine tolle Aussicht über den Hildener Osten Richtung Hildener Heide.
Öffentliche Verkehrsmittel, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, u.a. Supermarkt, Bäcker und auch die Sparkasse, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Auch das Naherholungs- und Naturschutzgebiet Hildener Heide liegt in der direkten Umgebung. Hier können Sie erholsame Spaziergänge nach Feierabend genießen oder auch sportlich aktiv werden.
Der Autobahnanschluss über das Hildener Kreuz zur A46/A3/A59 Richtung Düsseldorf, Köln und Wuppertal ist in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen.
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- Kaltmiete: 520 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 175 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja