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Wohnimmobilie > Doppelhaushälfte
Zu Verkaufen
Ein Haus aus dem Bilderbuch. Hochwertige sanierte Doppelhaushälfte in Willich - Anrath
449.000 €
64312-72554
2000
122 m²
245 m²
4
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Grundstück: 245 m² eingefriedet
Baujahr: 2000, aufwendige Gebäudesanierung vor 3 Jahren; neuwertiger und geschmackvoller Gesamteindruck.
Eine Garage mit rückwärtigem Austritt sowie ein Stellplatz davor gehört zum Kaufobjekt.
Bauweise: Herkömmlich massiv, einseitig angebaut, ein Vollgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss, ausgebauter Spitzboden. Die Fassaden sind geschmackvoll verklinkert.
Aufteilung: Gesamtwohnfläche ca.122 m² – siehe Grundrisse –
Vor dem Wohnraum befindet sich eine großzügig angelegte, plattierte Terrasse mit neu angelegtem Garten.
Energieausweis: beantragt -
Flächen
- Wohnfläche: 122 m²
- Grundstücksfläche: 245 m²
- Wohneinheiten: 2
- Zimmer insgesamt: 4
- Etagen: 3
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2000
- Zustand: neuwertig
Sonstiges
Gesamteindruck: Ein Wohlfühlhaus – neuwertiger Gesamteindruck in ruhiger Wohnlage.
Freiwerdend: nach Absprache
Kaufpreis: EUR 449.000,- inklusiv Garage, Stellplatz und Einbauküche
– im Alleinauftrag –
Haftung: Wir bemühen uns alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Angaben der jeweiligen Verkäufer verlassen müssen, können wir keine persönliche Haftung übernehmen.
Courtage: Die anteilige für den Käufer anfallende Nachweis bzw. Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. des Kaufpreises.
Finanzierung: Durch laufende Zusammenarbeit mit namenhaften Finanzierungsinstituten sind wir stets in der Lage Ihnen auf Ihre persönlichen Verhältnisse abgestimmte Finanzierung zu ermöglichen. Für die zusätzliche Finanzierungsbearbeitung wird von uns keine Kostenrechnung vorgenommen.- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
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Die Fußbodenheizung wird über eine Gasheizung betrieben. Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrisch betriebenen Rollläden.
Die hochwertig, neue Einbauküche gehört zum Kaufobjekt. Zusätzlich erneuert wurden das Gäste-WC, die Wohnungstüren sowie die Fußböden.
Weiterhin erwähnenswert das moderne Badezimmer im Obergeschoss mit Wanne und Dusche.- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Stein
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 30.06.2025
- Energieverbrauchskennwert: 99 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 2000
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Das angebotene Wohnhaus befindet sich an einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im beliebten Wohngebiet von Willich – Anrath am linken Niederrhein.
Insgesamt eine gute Infrastruktur: Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahnanbindung sind gut erreichbar. -
- Kaufpreis: 449.000 €
- Käuferprovision: 3.57 %