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Wohnimmobilie > Apartment
Zu Vermieten
Ein Sonnenplatz!
885 €
66334-4302#btM58l
1995
77 m²
3
-
Tolle Architekten-Wohnung mit viel Glas und 2 Balkonen.
Eine helle 3-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoß mit schöner Aussicht und zur Sonnenseite ausgerichtet in Süd/West-Lage.
Ein Balkon nach Süden, ein Balkon nach Westen.
Aufgrund der Sackgassenlage kein Durchfahrtsverkehr.
Wohnungs-Aufteilung: Geräumiges Wohn-Esszimmer mit großer Fensterfront, Küche mit 2 Bodentiefen Fenstern,
2 Schlafzimmer (ebenfalls mit Bodentiefen Fenstern ausgestattet), Diele, Bad, 2 Balkone.
Vor dem Einzug der neuen Mieter wird noch neuer Bodenbelag in der Wohnung verlegt.
Allgemeine Waschküche, Fahrradabstellraum und ein eigener Kellerraum sind vorhanden. -
Flächen
- Wohnfläche: 77 m²
- Kellerfläche: 5 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 1
- Etage: 1
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1995
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2024
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: ab 01.12.2025
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Hell, freundlich und mit viel Glas!
– Badezimmer mit Dusche und Badewanne
– Geräumiges Wohn-Esszimmer mit Fensterfront und großem Balkon
– Weiße Zimmertüren
– Böden: Laminat in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Küche und Bad
– Isolierverglaste weiße bodentiefe Kunststofffenster
– Weiterer Balkon an einem der Schlafzimmer
– Eigene Gastherme
– Toller Weitblick übers Aggertal
– Sackgassenlage, dadurch kein Durchfahrtsverkehr
– Neuer Bodenbelag vor Einzug.- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 30.04.2026
- Endenergiebedarf: 101,30 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1995
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 29.04.2016
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigter Sackgasse, daher kein Durchfahrtsverkehr.
Gute, verkehrsgünstige Lage in Engelskirchen-Grünscheid, schnelle Erreichbarkeit der A4 in Engelskirchen (Richtung Olpe) und Overath (Richtung Köln),
Regionalbahn Anschluss nach Köln und Lüdenscheid in Engelskirchen oder Overath.
Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten entfernt.
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- Kaltmiete: 885 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
- Außenstellplatzmiete: 40 €