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Wohnimmobilie > Einfamilienhaus
Zu Verkaufen
Einseitig verbunden rundum begehrenswert.
298.000 €
66384-5765
1978
110 m²
190 m²
4
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Ein Haus für Menschen, die bewusst zu zweit leben. Mit ca. 110 m² Wohnfläche bietet es Großzügigkeit ohne Ballast. Klar strukturiert, solide gebaut und über die Jahre aufmerksam modernisiert. Für alle, die lieber Raum für sich haben als Räume ohne Zweck.
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Flächen
- Wohnfläche: 110 m²
- Grundstücksfläche: 190 m²
- Wohneinheiten: 1
- Zimmer insgesamt: 4
- Badezimmer: 2
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1978
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2023
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
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Modernisierungen
2011: neue Fenster Küche, neue Terrassentür (heutiges Büro), OG-Wohnzimmer Dachschrägen gedämmt, neue Innentüren, neue Heizungsanlage (Brennwerttherme), Heizkörper erneuert, Elektrik erweitert, Bad EG modernisiert
2012: Bad OG komplett erneuert
2013: neue Haustür mit großzügigem Podest
2014: Esszimmer modernisiert, neue Terrassentür und Fenster
2015: Fenster Schlafzimmer (OG) erneuert, neue Böden und Decken inkl. Dämmung von Zimmerdecke und Dachschräge, Bad-Fenster
2017: Terrasse neu inkl. Markise
2018: Garage mit vorgelagertem Stellplatz, Stromanschluss
2022: Brauchwasserspeicher erneuert
2023: Außenfassade mit Wärmedämmverbundsystem, Zimmerdecken gedämmtAusstattung und Besonderheiten
– teilweise elektrische Rollläden
– Terrasse mit Holzeinfriedung ideal für gemütliche Sommerabende
– Garage mit Stromanschluss
– Modernisierte Heizungsanlage (Brennwerttechnik)
– Markise (2017)
– Gepflegter Terrassenbereich mit angenehmer Privatsphäre
– die gepflegte Einbauküche kann übernommen werden- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 08.01.2036
- Endenergiebedarf: 195 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1978
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 09.01.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Viersen-Süchteln, gewachsene Wohnlage in einer ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse) Grüne Umgebung, angenehme Nachbarschaft, kurze Wege in den Alltag Einkaufen, Apotheken, Ärzte und Krankenhaus in wenigen Minuten erreichbar Schulen und Kitas nahebei, Süchtelner Innenstadt ca. 5 Fahrminuten kleine Läden, Cafés, entspannte Atmosphäre Naherholung: Niers in der Nähe – ideal für Spaziergänge, Laufen oder Radtouren Verkehr: gute ÖPNV-Anbindung sowie schnelle Erreichbarkeit der A61 und A52 Richtung Mönchengladbach, Krefeld, Düsseldorf.
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- Kaufpreis: 298.000 €