WUNDES Immobilien GmbH & Co. KG
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Gewerbeimmobilie > Ladenlokal
Zu Vermieten
Erstbezug in City Lage- Büro oder Einzelhandelsfläche sucht Mieter
2.065,98 €
68336-7695
2023
148 m²
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Willkommen in Ihrer neuen repräsentativen Ausstellungsfläche im Herzen der Innenstadt von Iserlohn! Diese moderne Fläche GE Nr.1 mit 147,57 m² befindet sich in einem neu erbauten Wohn-Geschäftshaus in der Friedrichstasse 1. Dieses umfasst 4 Geschosse und gesamt 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Sie verfügt über ein WC , einen Personalraum und einen Kellerraum. Die Fläche eignet sich ideal als Büro, Ausstellungen und Präsentationsfläche.
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Flächen
- Nutzfläche: 147,57 m²
- Lagerfläche: 48,62 m²
- Verkaufsfläche: 1 m²
- Gesamtfläche: 147,57 m²
- Etagen: 4
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2023
- Alter: Neubau
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
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- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Fernwärme
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 06.03.2032
- Endenergiebedarf: 89,80 kWh/(m²*a)
- Baujahr (Energieausweis): 2022
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 07.03.2022
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
- Primärenergieträger: Fernwärme
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Die Gewerbefläche befindet sich direkt am Anfang oder Ende der Fußgängerzone von Iserlohn.
Die Lage ist optimal, nicht weit entfernt, Cafés, Restaurants, charmante Boutiquen, Modehäuser sowie alteingesessenen Händler, garantieren diesem Standort eine hohe Frequenz und Sichtbarkeit – eine optimale Umgebung für Ihren Geschäftserfolg! -
- Kaltmiete: 2.065,98 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 368,92 €
- monatl. Heizkosten: 295,14 €
- Kaution: 4.131,96 €
- Mieterprovision: 1.19 MM