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Wohnimmobilie > Einfamilienhaus
Zu Verkaufen
Exklusives Einfamilienhaus mit großzügigem Wohnkonzept und Naturgarten!
598.000 €
20014-AK-B-2763
1996
285 m²
1.695 m²
8
-
Dieses großzügige Einfamilienhaus verbindet modernes Design mit einer gemütlichen Wohnatmosphäre und bietet auf rund 285 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Die hellen Räume mit großen, bodentiefen Fenstern schaffen eine offene und freundliche Wohnatmosphäre und bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Der Keller ist teilweise zu Wohnraum ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Eine hochwertige Sauna sorgt hier für entspannte Wellnessmomente im eigenen Zuhause. Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Autos und weiteren Stauraum.
Im Außenbereich lädt der liebevoll angelegte Naturgarten mit seiner Pflanzenvielfalt zum Verweilen ein. Die große Terrasse bietet reichlich Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden und ist gleichzeitig ein ruhiger Rückzugsort im Grünen.
Dieses Haus ist ideal für alle, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und Nähe zur Natur legen. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, der Komfort, Entspannung und Stil vereint. -
Flächen
- Wohnfläche: 284,72 m²
- Grundstücksfläche: 1.695 m²
- Zimmer insgesamt: 8
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Terrassen: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1996
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Die Stadt Betzdorf hat etwa 11.000 Einwohner. Sie ist über die Bundesstraße 62 erreichbar, welche aus Altenkirchen kommend, zur etwa 20 km entfernten Großstadt Siegen in Nordrhein-Westfalen führt. Als wirtschaftlicher Schwerpunkt im Nordteil des Kreises Altenkirchen verfügt Betzdorf zusammen mit der Nachbarstadt Kirchen über alle Einrichtungen einer modernen Infrastruktur. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein RE-Bahnanschluss der Siegstrecke Aachen/Köln/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden. -
– Beheizung: Erdgas, Zentral
– Fenster: Kunststoff, isolierverglast
– Bodenbeläge: Fließen, Holzdielenboden
– Gäste WC
– Sauna
– Terrasse
– Naturgarten
– Balkon
– Doppelgarage- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Dielen
- Küche: Offene Küche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 02.04.2030
- Energieverbrauchskennwert: 130,90 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1994
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, die durch ihre Nähe zu Natur und gleichzeitig gute Anbindung an die Stadt besticht.
Eine Busverbindung ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Gemeinde verfügt über einen Bahnhof an der Siegstrecke und wird in der Regel stündlich angefahren.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar und bieten einen hohen Wohn und Lebenskomfort. -
- Kaufpreis: 598.000 €
- Käuferprovision: 2,38 % inkl. 19 % MwSt.