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Wohnimmobilie > Doppelhaushälfte
Zu Verkaufen
Familienglück in Wegberg: Charmante Doppelhaushälfte auf 161m² mit Potenzial für Mehrgenerationen
269.000 €
20049-3801
1962
161 m²
644 m²
5
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Diese Doppelhaushälfte, ursprünglich 1962 erbaut und 1981 erweitert, bietet ca. 161 m² Wohnfläche auf einem ca. 644 m² großen Grundstück. Mit fünf hellen Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, zwei Bädern und einem unterkellerten Gebäudeteil vereint sie Komfort, Platz und Funktionalität für die ganze Familie.
Ein besonderes Highlight ist die Teilungserklärung, die die Nutzung von zwei separaten Wohneinheiten ermöglicht – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Einkommensquelle. Abgerundet wird das Angebot durch eine Staufläche über der Garage, einen zusätzlichen Stellplatz und die ruhige, familienfreundliche Lage.
Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage. -
Flächen
- Wohnfläche: 161 m²
- Grundstücksfläche: 644 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Stellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1962
- Keller: voll unterkellert
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- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 04.02.2036
- Endenergiebedarf: 215,40 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 1962
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Öl
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Diese schöne Doppelhaushälfte liegt ruhig und naturnah am Schaagbachtal in Wegberg. Die Umgebung mit Feldern und Wiesen lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder anderen Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an das städtische Leben sehr gut. Das Zentrum von Wegberg ist nur wenige Minuten entfernt, und die Autobahn ist etwa 9 km entfernt – ideal für Pendler.
Familien profitieren besonders von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist nur 300 Meter entfernt, die Grundschule 200 Meter – beide bequem zu Fuß erreichbar. Auch weiterführende Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar.
So verbindet das Haus die Ruhe des Landlebens mit praktischer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des Alltags.
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- Kaufpreis: 269.000 €
- Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.