Fröndenberg-Dellwig: 1-2 Familienwohnhaus zzgl. 30 m² Bungalow

58730 Fröndenberg

319.000 €

13381-5000

1924

201 m²

1.294 m²

Gartenansicht - links Bungalow
Blick in den Garten
Hauseingang
Treppenhaus
Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang
Küche mit Terrassenzugang
OG: Schlafzimmer
OG: Kind/Arbeiten mit Balkon
OG: D-Bad
OG: Küche
OG: Küche/Essen
OG: Wintergarten / Wohnen
UG: Waschküche mit Dusche
Anbau Bungalow: Wohnen/Kochen
Anbau Bungalow: Duschbad

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Das Haus verfügt im EG über 2 Schlafzimmer, Duschbad sowie großzügigen Wohn-/Essbereich und eine schöne Küche mit Ausgang auf die Terrasse / in den Garten. Die 3 1/2 Zi.-Whg. im Dachgeschoss kann auch problemlos in 4 Schlafräume aufgeteilt werden, sodass das EG dem großzügigen Wohnen zur Verfügung steht. Im Garten befindet sich ein ebenerdiger Anbau mit einer kleinen 2-Zi.-Wohnung mit Duschbad für ein Familienteil oder ein Büro für den freischaffenden …

Das Haupthaus ist unterkellert (inkl. Gartenausgang) und verfügt über eine Waschküche, 2 Kellerräume, Heizungsraum / Werkstatt sowie Öl-Tankraum.

Der Zustand des Hauses ist gut, trotzdem sollten folgende Dinge modernisiert werden: Fenster, Bäder, Heizung (1995), teilw. Heizkörper, Terrassenüberdachung, Oberböden, Malerarbeiten … erneuert werden. Wir schätzen die Kosten auf gut 90.000 EUR.

Ein interessantes Haus für die Großfamilie, 2 Familien nebst Büro / 3. Einheit – inkl. einer Doppelgarage mit 2 Toren u. Stellplätzen …
Flächen
- Wohnfläche: 201 m²
- Grundstücksfläche: 1.294 m²
- Nutzfläche: 85 m²
- Wohneinheiten: 1
- Zimmer insgesamt: 8
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 3
- Separate WCs: 3
- Etagen: 2
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 2
- Garagenstellplätze: 2
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1924
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2015
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 30.01.2027
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Badausstattung: Dusche, Fenster
- Wasch-/Trockenraum
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 04.10.2036
- Endenergiebedarf: 209 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 1924
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 04.10.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Öl
A+

A

B

C

D

E

F

G

209,00 kWh/(m²·a)

H
7 km südlich von Unna, in schöner Südwestlage finden Sie dies derzeit noch von 3 Parteien genutzte Wohnhaus inkl. einem Anbau mit Einliegerwohnung. Das Grundstück ist schön angelegt und verfügt über genügend Platz für alle.
- Kaufpreis: 319.000 €
- Käuferprovision: 3.57 %