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Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten
Geldern: Kleine Zwei Zimmer Wohnung in zentraler Lage
440 €
66546-P2020
1960
38 m²
2
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Diese attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung bietet auf 38 Quadratmetern komfortables Wohnen in zentraler Lage. Der moderne Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert das Wohngefühl ins Freie. Das Badezimmer wurde kürzlich modernisiert und überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung.
Eine praktische Küchennische sorgt für effiziente Nutzung des Wohnraums und ermöglicht die Zubereitung von Mahlzeiten in einem kompakten, aber funktionalen Umfeld. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine zentrale Lage und modernen Wohnkomfort legen. -
Flächen
- Wohnfläche: 38 m²
- Nutzfläche: 5 m²
- Wohneinheiten: 3
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1960
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2022
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.02.2026
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– 2 Zimmer Wohnung
– Zentrale Lage
– Eigener Kellerraum
– Modernisierte Küchennische
– Offener Wohn-, Küchen- und Essbereich- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Offene Küche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 29.03.2028
- Endenergiebedarf: 204,90 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 30.03.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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- Kaltmiete: 440 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 125 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja