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Wohnimmobilie > Erdgeschosswohnung
Zu Vermieten
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Bonn-Ramersdorf
535 €
66272-VDRM55
1971
55 m²
2
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Diese gemütliche und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Weidenweg in Bonn-Ramersdorf.
Das helle Wohnzimmer überzeugt durch viel Tageslicht und bietet direkten Zugang zum kleinen Balkon, der durch seine sonnige Ausrichtung besonders zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, in der sich auch ein Waschmaschinenanschluss befindet.
Das Tageslichtbad sorgt für eine angenehme und freundliche Atmosphäre.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.
Ergänzend gehören ein eigenes Kellerabteil sowie die Nutzung einer Fahrradgarage zur Ausstattung. Im Keller stehen zudem eine Münzwaschmaschine und ein Münztrockner zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Wäscheständer im Keller aufzustellen.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus Funktionalität, Helligkeit und ruhiger Wohnlage und ist perfekt für eine Einzelperson.
Der Eigentümer wünscht Nichtraucher als neue/n Mieter. -
Flächen
- Wohnfläche: 55 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1971
Sonstiges
Kostenübersicht
Nettokaltmiete: 535 € + Betriebskostenvorauszahlung: 170 € = Bruttowarmmiete: 705 €
Kaution: 1.070 €- Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2026
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+ inkl. Einbauküche
+ Balkon
+ Tageslichtbad
+ Abstellraum in der Wohnung
+ Kellerabteil
+ Fahrradgarage
+ Münzwaschmaschine & Münztrockner im Keller
+ Möglichkeit zum Aufstellen eines Wäscheständers im Keller
+ Waschmaschinenanschluss in der Küche -
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 30.03.2036
- Energieverbrauchskennwert: 64,40 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr (Energieausweis): 1971
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 31.03.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Wohnung befindet sich im Weidenweg im beliebten Bonner Stadtteil Bonn-Ramersdorf. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Bonner Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Spazierwege zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
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- Kaltmiete: 535 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 170 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 2 Kaltmieten