Gemütliche Wohnung mit Balkon - Perfekt für Singles oder Paare in Wuppertal-Elberfeld!
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Willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Hier erwartet Sie ein gemütliches Zuhause auf insgesamt 68m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Aufzug) eines im Jahr 1967 erbauten Mehrfamilienhauses.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie direkt von einer freundlichen Atmosphäre empfangen. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Echtholz- Parkett in Eiche ausgestattet.
Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und den Feierabend genießen. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten Ihnen einen schönen Ausblick. Bei schönem Wetter können Sie den Feierabend auch auf dem Balkon ausklingen lassen und einen warmen Sommerabend genießen.
Die Küche liegt separat und verfügt über eine Einbauküche mit allen E-Geräten, die nicht Gegenstand der Mietsache ist. Allerdings kann die Einbauküche auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden.
Ebenfalls nicht Gegenstand der Mietsache sind die Schlafzimmermöbel. Bett und Schränke können ebenfalls auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden.
Das Tageslichtbad ist mit einer großzügigen Dusche ausgestattet. -
Flächen
- Wohnfläche: 68 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: 2
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1967
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Sie suchen eine gemütliche Wohnung mit ausreichend Platz und einer guten Lage? Dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie! Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
!!! Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage über das Kontaktformular automatisiert beantwortet wird. Aufgeführte Fragen zur Immobilie sowie Besichtigungswünsche werden nicht gelesen. Bitte kontaktieren Sie uns nach Erhalt des Exposés und bei weiterem Interesse gerne telefonisch oder per Email. !!!- Immobilie ist verfügbar ab: sofort möglich
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weitere Details:
– Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien
– Echtholz-Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
– hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Einbauschränken
– Wohnungseingangstür als Sicherheitstür von der Firma Biffar
– Glasschiebetürelement zum Wohnzimmer
– Abstellschrank im Flur
– Balkon mit elektrischer Markise
– Ölheizung über Blockheizkraftwerk
– eigener großer Kellerraum
– Wasch-/ und Trockenraum
– FahrradkellerFür Ihren PKW stehen ausreichend öffentliche Parkplätze in der Umgebung zur Verfügung.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 23.08.2029
- Endenergiebedarf: 179,20 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1967
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 24.08.2019
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Öl
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Wuppertal Elberfeld ist ein pulsierender Stadtteil, der sich durch seine vielfältige Infrastruktur auszeichnet. Hier gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants sowie kulturelle Angebote wie Theater und Museen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto ist man schnell in der Innenstadt oder umliegenden Städten. Die Autobahnanbindung an die A46 Richtung Düsseldorf mit Anschluss an die A3 Richtung Köln und Oberhausen ist schnell erreicht.
Doch auch inmitten des Trubels gibt es ruhige Oasen, wie das ruhige Vogelviertel. Eine perfekte Wohngegend für Familien oder Ruhesuchende, die dennoch nicht auf die Vorzüge der Stadt verzichten möchten. Hier kann man entspannt spazieren gehen oder im nahegelegenen Park die Seele baumeln lassen.
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- Kaltmiete: 650 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 170 €
- Kaution: 1.300 €