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Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Verkaufen
Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Mönchengladbach-Giesenkirchen
198.000 €
60840-7528
1984
95 m²
3
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Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1984. Die Wohnung verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Zur Wohnung gehören ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, separates Gäste-WC, Abstellraum sowie zwei Balkone, ein Kellerraum und eine Garage. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und ist frei.
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Flächen
- Wohnfläche: 95 m²
- Wohneinheiten: 15
- Zimmer insgesamt: 3
- Etagen: 2
- Etage: 1
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1984
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: frei
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– zwei Balkone
– Garage
– Kellerraum
– Abstellraum
– separates Gäste-WC
– Gas-Zentralheizung
– Waschküche- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 19.05.2036
- Energieverbrauchskennwert: 106 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 2008
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 19.05.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Die Eigentumswohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im beliebten Stadtteil Mönchengladbach-Giesenkirchen. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Innenstadt von Mönchengladbach sowie an die Autobahnen A61 und A44.
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- Kaufpreis: 198.000 €
- Käuferprovision: 3.57 %