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Wohnimmobilie > Einfamilienhaus
Zu Verkaufen
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Carport in unmittelbarer Nähe zur Sieg!
149.000 €
20014-AK-W-2285
1952
79 m²
740 m²
3
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Die unterkellerte Immobilie aus den 50er Jahren wurde auf einem ca. 740 m² großen Grundstück gebaut und befindet sich in direkter Nähe zur Sieg.
Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² eignet sich das Objekt ideal für einen 1-2 Personenhaushalt. Insgesamt stehen Ihnen im Erd- und Obergeschoss drei Zimmer, eine Küche, ein kleiner Abstellraum, ein Wohn-/Esszimmer, ein Gäste-WC und ein Badezimmer zur Verfügung. Eine Terrasse sowie ein Balkon sind ebenfalls vorhanden.
Ihr PKW findet unter dem Carport seinen Platz! -
Flächen
- Wohnfläche: 79 m²
- Grundstücksfläche: 740 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 1
- Carport-Stellplätze: 1
- Terrassen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1952
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
In der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie eine komplette Infrastruktur und Nahversorgung mit den Annehmlichkeiten einer Kleinstadt (3.500 Einwohner*innen)Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Friseure, Fittnessstudio und Restaurants, Lokale und Apotheken – Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Hier fehlt es Ihnen an nichts! Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist in wenigen PKW-Minuten erreichbar (Au/Sieg). Außerdem befindet sich in Hamm das Deutsche Raiffeisenmuseum. Wenige Schritte entfernten ist ein gemütliches Gasthaus.- Immobilie ist verfügbar ab: 31.05.2025
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– Festbrennstoffheizung (2008 erneuert)
– isolierverglaste Kunststofffenster (2011 erneuert)
– Böden mit Parkett und Fliesen ausgelegt
– Keller
– Terrasse und Balkon
– Carport- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Holz-Hackschnitzel
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 08.08.2023
- Endenergiebedarf: 741,30 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1952
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Holz-Hackschnitzel
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Das Objekt befindet sich in einem kleinen Ort der Verbandsgemeinde Hamm/Sieg, in unmittelbarer Nähe zur Sieg. Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule sowie verschiedene Vereine. Fußläufig erreichen Sie den Haltepunkt der Siegstrecke Köln – Au (Sieg) – Siegen. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarf befinden sich im ca. 2 km entfernten Hamm (Sieg).
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- Kaufpreis: 149.000 €
- Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 3.570,- inkl. 19% MwSt.