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Großzügige Dachgeschosswohnung mit Balkon in saniertem Altbau in Citylage!

42781 Haan
1.090 €

210361-HA-6192
2026
79 m²
2
  • Historischer Charme trifft auf modernen Wohnkomfort.

    In einem liebevoll revitalisierten Gebäude der Evangelischen Kirchengemeinde Haan ist einzigartiger Wohnraum entstanden: Das ehemalige Gemeindeamt wurde mit viel Feingefühl in hochmoderne Mietwohnungen mit unverwechselbarem Altbaucharakter umgewandelt. Ziel der Sanierung war es, den besonderen Charme des historischen Gebäudes zu bewahren und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort zu schaffen – ein Anspruch, der hier konsequent umgesetzt wurde.

    Hohe Decken in allen Räumen sowie die original erhaltene und aufwendig sanierte Holztreppe im Treppenhaus zeugen vom Charakter des Hauses und verleihen ihm eine besondere Atmosphäre.

    Ihr neues Zuhause ist genau das, was es sein soll: ein Ort der Ruhe, der Geborgenheit und des Ankommens. Hier dürfen Sie durchatmen, abschalten und jeden Tag aufs Neue das Gefühl genießen, wirklich zuhause zu sein.


    Freuen Sie sich auf großzügigen Raum zum Kochen, auf gemeinsame Abende mit Freunden und gemütliche Stunden auf der Couch im offenen Wohnbereich. In den Sommermonaten verlagert sich das Leben nach draußen: Der große Balkon wird zur stimmungsvollen Kulisse für laue Abende bei einem Glas Wein.


    Das Badezimmer überzeugt nicht nur mit einer modernen, begehbaren Dusche, sondern auch mit Tageslicht durch das Fenster – für eine freundliche, angenehme Atmosphäre. Der integrierte Waschmaschinenanschluss sorgt dabei für besonderen Komfort im Alltag.


    Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für Ihren ganz persönlichen Rückzugsort – einen stillen Hafen, in dem Sie zur Ruhe kommen können.

    Ein KFZ-Stellplatz kann zusätzlich für EUR 60,00 angemietet werden.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 78,94 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Außenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2026
    • Zustand: neuwertig

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2026
  • weitere Details:

    – das Gebäude wurde kernsaniert
    – Holzfenster mit Schallschutz
    – Vinylboden in allen Räumen
    – großformatige Fliesen (beige-grau) im Bad
    – Tageslichtbad mit Dusche
    – Waschmaschinenanschluss im Bad
    – Balkon
    – Gaszentralheizung
    – Keller
    – Fahrradstellplätze
    – KFZ-Stellplatz (Miete: EUR 60,00 / Monat)

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
    • Primärenergieträger: Gas
    Energieausweis nicht verfügbar/erforderlich oder in Vorbereitung
    A
    B
    C
    D
    E
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    G
    H - I
  • Das ehemalige Gemeindeamt der Ev. Kirche Haan liegt direkt in der City. Der attraktive Stadtkern mit Fußgängerzone und sehr guten Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Freizeitaktivitäten gibt es reichlich und zum Entspannen bieten sich die umliegenden Naherholungsgebiete Hildener Heide und Ittertal an. Beliebte und gut ausgebaute Rad- und Wanderwege finden Sie hier ebenso, wie ein Freibad und eine Eislaufbahn.

    Haan profitiert von seiner überaus günstigen Verkehrslage: eine gute Verkehrsanbindung gibt es nach Düsseldorf, sowie überregional durch die Autobahnanbindung A 46 in Richtung Wuppertal und das nahe gelegene Autobahnkreuz Hilden über die A3 in Richtung Köln/Frankfurt und Oberhausen/Hannover.

    Ebenso vielseitig ist das Angebot des öffentlichen Verkehrsnetzes durch die S-Bahnverbindungen nach Düsseldorf, Wuppertal, Hagen, Köln sowie den Intercity-und Eurocity-Anschlüssen vom nahe gelegenen Bahnhof Solingen-Ohligs zu allen Metropolen. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Türe.

    • Kaltmiete: 1.090 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Kaution: 2.180 €
    • Außenstellplatzmiete: 60 €

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