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Wohnimmobilie > Doppelhaushälfte
Zu Verkaufen
Großzügige Doppelhaushälfte in Top-Lage von Moers-Utfort
368.000 €
66582-8684
1970
128 m²
431 m²
6
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Großzügiges, gepflegtes aber renovierungsbedürftiges, einseitig angebautes Haus ausdem Baujahr 1972 mit ca. 128 m² Wohnfläche auf einem ca. 431 m² großen Grundstück. Es gibt eine Garage, einen bis zwei Stellplätze sowie einen sehr schön angelegten Garten und einen großen trockenen Keller.
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Flächen
- Wohnfläche: 128 m²
- Grundstücksfläche: 431 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Etagen: 1
- Stellplätze (gesamt): 2
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1970
- Zustand: renoviert
Sonstiges
Das Haus wird bereits nicht mehr bewohnt, es könnte demnach auch kurzfristig übergeben werden.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 24.04.2026 bis zum: 23.04.2036
Endenergiebedarf Wärme: 239 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1970
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Der Zustand des Objektes ist gepflegt, allerdings renovierungsbedürftig. Lediglich die Gas-Zentralheizung aus 2010 sowie die isolierverglasten Konststofffenster aus 2012 müssen erstmal nicht in angriff genommen werden. Eine neue Dacheindeckung ist ebenfalls noch nicht erforderlich, allerdings sollte das Dach von innen gedämmt werden.
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 23.04.2036
- Endenergiebedarf: 239 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 1970
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 24.04.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Ruhige Wohnlage am Stadtrand mit guter Anbindung: Die Autobahnen A40, A42 und A57 sind schnell erreichbar und verbinden Richtung Duisburg, Krefeld, Düsseldorf und Venlo. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖPNV befinden sich in der Nähe, ebenso Grünflächen für Erholung.
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- Kaufpreis: 368.000 €
- Käuferprovision: 3.57 %