WUNDES Immobilien GmbH & Co. KG
info@wundes.de
02129 94990
Wohnimmobilie > Wohnung
Zu Vermieten
Haus in Haus! Zentrale 3- Zimmerwohnung mit Dachterrasse
1.300 €
60670-7337
1940
96 m²
3
-
Diese attraktive Haus-in-Haus-Wohnung vereint den Komfort eines eigenen Hauses mit den Vorzügen einer Wohnung. Über den separaten Hauseingang gelangen Sie in Ihr neues Zuhause und genießen dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre.
Die ca. 96 m² große Dachgeschosswohnung überzeugt durch einen großzügigen Grundriss mit drei geräumigen Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Wohnräume präsentieren sich hell und freundlich, unterstützt durch den frischen Anstrich sowie den neu verlegten Fußboden, die der Wohnung ein modernes und gepflegtes Ambiente verleihen.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Weitblick über die Kölner Skyline und große Teile der Domstadt.
Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Dachboden sowie ein eigenes Kellerabteil. Die Kombination aus separatem Eingang, großzügiger Raumaufteilung, viel Stauraum und der einzigartigen Aussicht macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für Paare, Familien oder Berufstätige mit Platzbedarf.
Ergänzend können PKW-Stellplätze direkt am Objekt angemietet werden. Die Stellplatzmiete beträgt 50,00 € pro Stellplatz und Monat. -
Flächen
- Wohnfläche: 96 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1940
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Wir laden Sie herzlichst auf unsere Homepage www.immobilien-hamacher.de ein. Hier erhalten Sie Informationen über unser umfassendes Objektangebot, Neuigkeiten
rund um die Immobilie und Infos zu unserem Unternehmen.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Ihr
Monika Hamacher Immobilien Team- Immobilie ist verfügbar ab: 01.08.2026
-
Ausstattung auf einen Blick:
Haus-in-Haus-Konzept mit eigenem Hauseingang
Ca. 96 m² Wohnfläche
3 großzügige Zimmer
Große Dachterrasse mit Fernblick über Köln
Helle, frisch gestrichene Räume
Neuer Fußboden
Dachboden als zusätzliche Abstellfläche
Eigenes Kellerabteil
Viel Privatsphäre durch separaten Zugang- Befeuerung: Gas
-
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
-
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im beliebten Bergisch Gladbacher Stadtteil Bensberg. Die Kölner Straße bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das lebendige Zentrum von Bensberg mit seinem vielfältigen Angebot ist bequem erreichbar.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell nach Köln und in die umliegenden Städte. Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in der Nähe, die Autobahnanschlüsse sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Damit eignet sich die Lage ideal für Berufspendler.
Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden in der Natur lassen sich direkt vor der Haustür genießen. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und naturnahem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv.
-
- Kaltmiete: 1.300 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 3900