Herrlicher Weitblick! Attraktive 2-Zimmerwohnung mit großer Dachterrasse!
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!!! Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage über das Kontaktformular automatisiert beantwortet wird. Aufgeführte Fragen zur Immobilie sowie Besichtigungswünsche werden nicht gelesen. Bitte kontaktieren Sie uns nach Erhalt des Exposés und bei weiterem Interesse gerne telefonisch oder per Email. !!!
Ihre gemütliche Wohnung befindet sich in einem kleinen, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur insgesamt 6 Parteien. Architektonisch reizvoll mit einem Hauch von Country- oder Landhausstil und das in absolut bevorzugter Wohnlage von Haan.
Genießen Sie Ihr Frühstück in der warmen Morgensonne auf Ihrer Dachterrasse, bevor die Sonne in der Mittagszeit hinter dem Haus verschwindet und Sie die heißeste Zeit des Tages in angenehmen Temperaturen entspannen können. -
Flächen
- Wohnfläche: 60 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 2
- Stellplatzart: Tiefgarage
- Außenstellplätze: 1
- TG-Stellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1994
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1994
Gerne zeigen wir Ihnen die 2-Zimmerwohnung bei einer unverbindlichen Innenbesichtigung. Einen Termin können Sie gerne über unser Büro vereinbaren.
Unser Exposé beruht auf den Angaben der Auftraggeber, eine Haftung hier für kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.- Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2026
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– Dachgeschoss (2. Etage)
– weiße Kunststoff-Sprossen-Fenster, doppelt isolierverglast
– Laminatboden in Wohn- u. Schlafzimmer
– Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
– Einbauschrank im Flur
– Fußbodenheizung (Gas)
– Warmwasser über Durchlauferhitzer
– große Dachterrasse
– Gegensprechanlage
– TG-Stellplatz (€ 65,00/Monat)
– Außenstellplatz (€ 50,00/Monat)
– Speicher
– Keller- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
- Primärenergieträger: Gas
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Die zentrale Lage zwischen dem unmittelbar angrenzenden Naherholungsgebiet Ittertal und der reizvollen nahen Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants zählt zu den begehrten Wohnlagen in Haan. In ein paar Gehminuten erreichen Sie den Stadtkern und die schöne Fußgängerzone Neuer Markt.
Durch die in der Nähe befindliche Autobahn-Anbindung zur A46 (AB Kreuz Hilden) sind die Städte Köln sowie Düsseldorf, Wuppertal und das Ruhrgebiet in ca. 20 Minuten gut zu erreichen.
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- Kaltmiete: 650 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 1.300 €
- Außenstellplatzmiete: 50 €
- Stellplatzmiete (Tiefgarage): 65 €