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Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort. 2-Zimmerwohnung zum Wohlfühlen!

42781 Haan
680 €

210361-HA-6190
2026
53 m²
2
  • Wohnen mit Geschichte – stilvoll, modern und einzigartig.

    In einem liebevoll revitalisierten Gebäude der Evangelischen Kirchengemeinde Haan ist außergewöhnlicher Wohnraum entstanden. Das ehemalige Gemeindeamt wurde mit großer Sorgfalt und architektonischem Feingefühl in hochwertige Mietwohnungen mit modernem Komfort und markantem Altbaucharakter umgewandelt. Ziel der Sanierung war es, den historischen Charme des Gebäudes zu bewahren und zugleich zeitgemäßes Wohnen zu ermöglichen – ein Anspruch, der hier eindrucksvoll realisiert wurde.

    Charakteristische Elemente wie die hohen Decken in allen Räumen sowie die original erhaltene und aufwendig sanierte Holztreppe im Treppenhaus unterstreichen die besondere Atmosphäre des Hauses und verleihen ihm einen unverwechselbaren Charakter.

    Die angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über zwei Zimmer. Über einen kleinen Flur gelangen Sie über wenige Stufen in die Schlaf- und Wohnebene. Die großzügige Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe sowie individuelle Einrichtungsideen und außergewöhnliche Möbelstücke.

    Das modern ausgestattete Badezimmer mit großzügiger, bodengleicher Dusche liegt direkt im Eingangsbereich der Wohnung und fügt sich harmonisch in das durchdachte Raumkonzept ein.

    Und freuen Sie sich über wunderbare Gartenmomente im Sommer. Vielleicht ein entspanntes Frühstück am Morgen oder ein Glas Wein am Abend im Grünen. Der schön angelegte Gemeinschaftsgartenbereich lädt dazu ein.

    Ein KFZ-Stellplatz kann zusätzlich für EUR 60,00 angemietet werden.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 52,53 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Außenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2026
    • Zustand: neuwertig

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2026
  • weitere Details:

    – das Gebäude wurde kernsaniert
    – Holzfenster mit Schallschutz
    – Vinylboden in allen Räumen
    – moderne Fliesen (beige-grau) im Bad
    – Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
    – Gäste-WC
    – Gemeinschaftsgarten
    – Gaszentralheizung
    – Waschküche
    – Fahrradstellplätze
    – KFZ-Stellplatz (Miete: EUR 60,00 / Monat)

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Gartennutzung
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
    • Primärenergieträger: Gas
    Energieausweis nicht verfügbar/erforderlich oder in Vorbereitung
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    H - I
  • Das ehemalige Gemeindeamt der Ev. Kirche Haan liegt direkt in der City. Der attraktive Stadtkern mit Fußgängerzone und sehr guten Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Freizeitaktivitäten gibt es reichlich und zum Entspannen bieten sich die umliegenden Naherholungsgebiete Hildener Heide und Ittertal an. Beliebte und gut ausgebaute Rad- und Wanderwege finden Sie hier ebenso, wie ein Freibad und eine Eislaufbahn.

    Haan profitiert von seiner überaus günstigen Verkehrslage: eine gute Verkehrsanbindung gibt es nach Düsseldorf, sowie überregional durch die Autobahnanbindung A 46 in Richtung Wuppertal und das nahe gelegene Autobahnkreuz Hilden über die A3 in Richtung Köln/Frankfurt und Oberhausen/Hannover.

    Ebenso vielseitig ist das Angebot des öffentlichen Verkehrsnetzes durch die S-Bahnverbindungen nach Düsseldorf, Wuppertal, Hagen, Köln sowie den Intercity-und Eurocity-Anschlüssen vom nahe gelegenen Bahnhof Solingen-Ohligs zu allen Metropolen. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Türe.

    • Kaltmiete: 680 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 210 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Kaution: 1.360 €
    • Außenstellplatzmiete: 60 €

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