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Gewerbeimmobilie > Ladenlokal
Zu Vermieten
Ideal für Gastronomie! Top Ladenlokal in frequentierter Lage der Siegburger Innenstadt!
3.000 €
66275-8401
1950
90 m²
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Das Ladenlokal teilt sich wie folgt auf:
Verkaufsfläche im Erdgeschoss mit ca. 60 m² Fläche
Nebenfläche im Erdgeschoss und Kellergeschoss mit ca. 30 m² Fläche
Die gesamte Fläche wurde in den vergangenen Jahren hochwertig modernisiert und befindet sich in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand. Die Nutzung zu Gastronomiezwecken würde sich ideal anbieten. -
Flächen
- Verkaufsfläche: 60 m²
- Gesamtfläche: 90 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1950
- Zustand: modernisiert
- Keller: voll unterkellert
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– 1 Verkaufsraum
– 1 Nebenraum
– 2 Kunden WC´s
– 1 Personal-WC
– Lüftungsanlage vorhanden (Funktionstüchtigkeit muss vom Mieter geprüft werden)
– modernisierte Räumlichkeiten- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Etagenheizung
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 24.02.2029
- Endenergiebedarf: 183,30 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1950
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Die Immobilie liegt in der besten Laufzone innerhalb der Topmeile von Siegburg, inmitten der belebten Fußgängerzone. Hochwertige Geschäfte und namhafte Einzelhändler wie Rituals, S. Oliver, Parfümerie Rüdell, Brauhof-Galerie, Nordsee, Vodafone und Fielmann befinden sich in unmittelbarer Nähe. Siegburg zeichnet sich durch seine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden gewährleistet.
Die zentrale Lage bietet zudem eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zur Autobahn A3, dem Köln-Bonner Flughafen und zum Siegburger Bahnhof, der eine schnelle Verbindung nach Köln und Bonn ermöglicht, macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die regionale und überregionale Geschäftsbeziehungen pflegen. -
- Kaltmiete: 3.000 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
- Kaution: 9.000 €
- Mieterprovision: Die Mieterprovision beträgt das 2-fache (zzgl. MwSt.) der vereinbarten Monatskaltmiete