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Wohnimmobilie > Einfamilienhaus
Zu Verkaufen
Kamp-Lintfort: Großes Haus mit vielen Möglichkeiten
319.000 €
66582-8731
1965
162 m²
612 m²
7
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Eingeschossiger Baukörper mit Satteldach, zur Gartenseite 2-geschossig, voll unterkellert, links neben dem Gebäude und vor der Garage gepflasterte Stellflächen für bis zu 4 PKW, Wohnmobile oder Anhänger, 162 m² Wohnfläche, nutzbar als Einfamilienhaus für die große Familie oder aber als Generationenhaus, da zwei Küchen und zwei Bäder vorhanden sind, zusätzlich bis zu 5 Schlafräume.
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Flächen
- Wohnfläche: 162 m²
- Grundstücksfläche: 612 m²
- Nutzfläche: 94 m²
- Wohneinheiten: 2
- Zimmer insgesamt: 7
- Etagen: 1
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 3
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1965
Sonstiges
Das Grundstück ist 612 m² groß, die Gartenseite ist nach Süden ausgerichtet. Das Objekt kann nach kompletter Räumung durch den Eigentümer zum Januar 2027 übernommen werden.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 13.08.2026 bis 12.08.2036
Endenergiebedarf Wärme: 366 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: H, Baujahr: 1965
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, damit wir Ihnen unverzüglich unser ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen, Lageplan und Energieausweis zusenden können. Das Exposé erhalten Sie von uns als Link; falls Sie nach zwei Arbeitstagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach oder kontaktieren Sie uns bitte telefonisch!
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund des automatisierten Exposé-Versandes auf eventuelle Fragen und Besichtigungswünsche bei Ihrer ersten Anfrage nicht reagieren können. Bitte nehmen Sie nach Prüfung unseres Exposés Kontakt mit uns auf, um Besichtigungstermine abzustimmen oder anstehende Fragen zu klären. Herzlichen Dank!- Immobilie ist verfügbar ab: Januar 2027
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Das Haus ist grundsätzlich recht solide ausgestattet, wohl aber etwas holzlastig, zudem müssten wohl im EG die Fenster nachgerüstet werden.Dafür bietet das Objekt einige Highlights wie einen tollen Kaminofen, einen Wintergarten im EG und einen voll verglasten Essplatz im Dachgeschoss.
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 12.08.2036
- Endenergiebedarf: 366 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1965
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 13.08.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Ruhig und dennoch relativ stadtzentral liegt das Haus an einer kleinen Sackgasse unweit des bekannten St.-Bernhard-Krankenhauses im ca. 2,5 km südwestlich der Kamp-Lintforter Innenstadt gelegenen Ortsteil Geisbruch. Die direkte Infrastruktur ist überzeugend: Bäcker und Supermarkt liegen quasi um die Ecke, ebenso Kindergarten und Grundschule, die bequem zu Fuß zu erreichen sind.
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- Kaufpreis: 319.000 €
- Käuferprovision: 3.57 %