WUNDES Immobilien GmbH & Co. KG
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Wohnimmobilie > DG-Wohnung
Zu Verkaufen
***LIEBER GRUNDBUCH STATT SPARBUCH!***
179.000 €
20071-6087
1969
61 m²
2
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Sie suchen eine lukrative Anlagemöglichkeit? Dann haben wir genau das Passende für Sie! Diese tolle Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche ein harmonisches und angenehmes Wohnambiente – ideal für Singles, Paare zum Eigennutz oder als renditestarke Kapitalanlage.
Sie überzeugt durch einen angenehmen Wohnkomfort und punktet als erstes mit dem äußerst hellen und freundlichen Wohnzimmer. Die gemütliche Küche mit angrenzendem Abstellraum lässt Raum für ausgefallene Kochideen und jede Menge Utensilien. Für eine entspannte Nachtruhe sorgt ein geräumiges Schlafzimmer. Ein etwas in die Jahre gekommenes Wannenbad mit Duschfunktion würde sich über eine Erneuerung freuen. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf!
Ein praktischer Kellerraum sowie ein eigener Pkw-Stellplatz runden dieses tolle Angebot noch zusätzlich ab.
Lassen Sie sich diese tolle Einsteigerimmobilie nicht entgehen, wir freuen uns auf Sie!
Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Sollten Sie noch keinen Nachweis haben, stellen wir gerne einen entsprechenden Kontakt her.
Hinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. -
Flächen
- Wohnfläche: 61 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Stellplätze: 1
- Außenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1969
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?
So wichtige Entscheidungen, wie die rund um Bewertung und Verkauf einer Immobilie sollten Sie nicht dem Zufall überlassen. Nutzen Sie die Markt- und Dienstleistungskompetenz eines professionellen Immobilienmaklers vor Ort.
Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet. Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.
Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben. Die Fachzeitschift „Focus-Spezial“ hat unser Büro in den vergangenen Jahren als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.
Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie.- Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung!
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– 6-Parteien-Mehrfamilienhaus
– Massive Bauweise
– Öl-Zentralheizung (Bj. 2018)
– Fenster mit Isolierverglasung (Bj. 2017)
– Jalousien bzw. Rollläden
– Dachflächenfenster erneuert (Bj. 2005)
– Laminatboden | Fliesen
– Bad mit Badewanne + Duschfunktion
– Waschmaschinen-Anschluss in der Whg.
– Abstellraum
– Kellerraum | Gemeinschaftswaschküche
– Kein Aufzug | kein Balkon
– StellplatzDie hervorragende Lage dieser Wohnung ist durch die gute Infrastruktur ein absoluter Pluspunkt. Auch der S-Bahn-Anschluss oder die Nähe zu den Autobahnen wird Sie begeistern. Die Gartenanlage dieses Mehrfamilienhauses wird durch einen Gärtner gepflegt, so dass man diesen mühelos nutzen kann.
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 15.03.2029
- Endenergiebedarf: 129,30 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Öl
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Diese schöne Dachgeschosswohnung liegt im Troisdorfer Ortsteil Spich. Das Zentrum von Spich mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und Banken sowie der S-Bahn-Anschluss nach Köln sind fußläufig erreichbar. Zum ICE-Bahnhof nach Siegburg sind es nur 2 Haltestellen. Kindergärten und Grundschulen sind ebenfalls im Ort vorhanden, weiterführende Schulen findet man in Troisdorf-Zentrum oder Sieglar. Die BAB-Auffahrt in Richtung Köln und Bonn erreicht man schon nach ca. 5 Minuten!
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- Kaufpreis: 179.000 €
- Hausgeld: 323 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.