Modernes ca. 135 m² großes Reiheneckhaus mit Kamin, Südgarten, Tageslichtbad in Hagen- Dahl

In ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe zu einem großen Waldgebiet liegt dieses im Jahr 2000 erbaute Reiheneckhaus auf einem ca. 282 m² großen Eckgrund.
Mit ca. 135 m² Wohnfläche, einem sonnigen Garten in Südausrichtung, zwei Schlafzimmern im Dachgeschoss und einem weiteren im wohnlich ausgebauten Spitzboden sowie einem großzügigen Wohn-/Essbereich bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Nachdem Sei Ihren PKW im Bereich des Hauszugangs geparkt haben, gelangen Sie im Erdgeschoss zuerst in einen praktischen Windfang mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Über den Windfang können Sie sowohl in ein Gäste-WC mit Fenster, als auch in die Küche und den Wohn-/ Essbereich gelangen.
Herzstück des Erdgeschosses ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch große bodentiefe Fensterflächen optimal belichtet ist. Ein moderner Kaminofen sorgt im gesamten Wohnbereich in der kälteren Jahreszeit für wohlige Wärme. Die offene Küche fügt sich harmonisch an den Essbereich an – ideal für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Der direkte Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten unterstreicht den fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Durch die Südausrichtung genießen Sie hier den ganzen Tag über Sonne. Durch die umlaufende Hecke ist der Außenbereich vor neugierigen Blicken geschützt – perfekt zum Entspannen oder Spielen.
Im Dachgeschoss befinden sich aktuell zwei Schlafzimmer, sollten Sie auf dieser Etage ein weiteres Zimmer benötigen, so können Sie dies hier problemlos gestalten. Das Tageslichtbad auf dieser Etage ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet – komfortabel für den Familienalltag und modern in der Ausstattung.
Eine Treppe führt in den wohnlich ausgebauten Spitzboden. Hier entsteht zusätzlicher Raum – ideal als weiteres Schlafzimmer, Rückzugsort, Arbeitszimmer oder Hobbybereich. Die angenehme Deckenhöhe, die vorhanden Fenster und die gemütliche Atmosphäre unter dem Dach schaffen eine besondere Wohnqualität.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Vollkeller bietet großzügige Nutzflächen, die sich hervorragend als Hauswirtschaftsraum, Vorratskeller oder Lagerfläche eignen. Nicht nur für die Einweihungsfeier steht bereits ein Partykeller mit Tresen zur Verfügung.
Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes Schmuckstück.
Lage – naturnah, ruhig und gut angebunden

Dieses gepflegte Reiheneckhaus vereint modernen Wohnkomfort, großzügigen Platz sowie räumliche Flexibilität in einer familienfreundlichen Lage für Alle die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.