Gewerbeimmobilie > Bürofläche
Vermietet
Modernisierte Büro- oder Praxisfläche mit Dachterrasse in schönem Altbau!
Preis auf Anfrage
HA-5992
110 m²
4

-
Die Gewerbefläche liegt im 1. Obergeschoss in diesem wunderschönen Altbau, einem Wohn- und Geschäftshaus, direkt am Markt. Die hohen Räume mit den für einen Altbau charakteristischen Stuckleisten zwischen den Wänden und Decken machen die Zimmer großzügig und attraktiv. Große Fenster sorgen für freundliche und helle Räume.
Insgesamt befinden sich in dem Wohn- und Geschäftshaus 1 Ladenlokal, 4 Büroeinheiten unterschiedlicher Branchen, 2 Praxen sowie 4 Wohneinheiten.
Mit einer Nutzfläche von insgesamt 110 m² eignet sich diese attraktive Gewerbeeinheit für Ihre renommierte Praxis oder Büro. Steuerberater, Notar, Agentur oder auch Heilpraktiker, Kostmetikstudio o.ä. können sich hier die ideale Lage zu nutzen machen.
Mit einer individuellen Werbung können Sie hervorragend auf Ihren Standort aufmerksam machen.
Auf dem beigefügten Grundriss können Sie die Großzügigkeit der Büroräume erkennen. Die Räume wurden gerade modernisiert. Der Fußboden bekam einen strapazierfähigen, hochwertigen unde edel aussehenden PVC-Boden in Holzoptik. Das Badezimmer wurde mit großformatigen, modernen Fliesen neu gefliest und die Sanitärobjekte mit Badewanne wurden erneuert.
Kaltmiete und Nebenkosten werden mit 19% MwSt. berechnet. In den Nebenkosten ist keine Heizung enthalten. -
Flächen
- Nutzfläche: 110 m²
- Bürofläche: 110 m²
- Gesamtfläche: 110 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Etagen: 1
Zustand & Erschließung
- Zustand: modernisiert
Sonstiges
!!! Beachten Sie, dass Ihre Anfrage über das Kontaktformular automatisiert beantwortet wird. Aufgeführte Fragen zur Immobilie sowie Besichtigungswünsche werden nicht gelesen. Bitte kontaktieren Sie uns nach Erhalt des Exposés und bei weiterer Interesse gerne telefonisch oder per Email. !!!
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Mietprovision in Höhe von 2,38 Nettomonatskaltmieten inkl. gesetzl. MwSt. ist bei Unterzeichnung des Mietvertrages fällig und verdient.- Immobilie ist verfügbar ab: ab 01.01.2025
-
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
-
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
-
Besser kann die Lage für Ihre Praxis oder Ihr Büro nicht sein. Nutzen Sie diese Bestlage direkt in der Fußgängerzone am Markt in Benrath.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Ihre Kunden oder Patienten profitieren von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Bus und Straßenbahn erreichen Sie in 1-2 Minuten. Der Bahnhof in Benrath ist auch in wenigen Fußminuten erreichbar.
Die Autobahnen A59 Richtung Köln/Leverkusen und die A46 Richtung Wuppertal liegen wenige Fahrminuten entfernt.
In direkter Nähe befindet sich das Benrather Schloss mit seinen weitläufigen Parkanlagen die sich bis zum Rhein erstrecken. Nutzen Sie diese wunderbare Begebenheit und verlegen Sie Ihre Mittagspause dorthin.