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Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten
Möblierte 1-Zimmer-Wohnung in Muffendorf, mit großem Balkon und traumhafter Aussicht
620 €
66275-8474
1972
42 m²
1
-
Diese gemütliche, vollmöblierte 1-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Muffendorf überzeugt durch eine durchdachte und ansprechende Raumaufteilung. Beim Eingang empfängt Sie ein eleganter Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Vom Flur aus erreichen Sie auf der rechten Seite das stilvolle Badezimmer mit Badewanne. Auf der linken Seite befindet sich der separate Küchenraum mit Einbauküche, die voll ausgestattet ist.
Das helle und großzügige Wohn-/Schlafzimmer ist ebenfalls möbliert und bietet ein komfortables Bett, geräumige Schränke und einen gemütlichen Sessel. Das Highlight der Wohnung ist der große Balkon mit atemberaubendem Blick ins Grüne – perfekt zum Relaxen.
Die Wohnung verbindet komfortables Wohnen mit einer ruhigen, naturnahen Lage in Muffendorf und ist ideal für Singles oder Pendler, die sofort einziehen möchten. -
Flächen
- Wohnfläche: 42 m²
- Nutzfläche: 8 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1972
- Zustand: gepflegt
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– Möbliert
– Sehr gute Anbindung
– Einbauküche
– Rollläden
– Fliesen
– Fußbodenheizung- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 09.10.2035
- Endenergiebedarf: 202,41 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 1972
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Die Immobilie liegt in einer ruhigen, naturnahen Wohngegend von Muffendorf, Bad Godesberg, umgeben von gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass das Zentrum von Bad Godesberg sowie die umliegenden Städte schnell erreichbar sind. Die Autobahnen A59 und A555 liegen jeweils etwa 5–7 km entfernt, was Köln und Bonn innerhalb von ca. 20–25 Minuten erreichbar macht. Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. -
- Kaltmiete: 620 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 190 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja