Neue Räume für Ihre Träume - Moderne 2-Zimmer-Stadtwohnung mit Balkon!
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Das moderne Stadthaus gliedert sich harmonisch in die vorhandene Häuserzeile von Wohn- und Geschäftshäusern an der Kaiserstraße ein.
Freuen Sie sich auf einen großzügigen Wohnraum mit offenem Küchenbereich und separatem Abstellraum. Zum ruhigen Innenhof hin liegt der große Balkon mit Blick ins Grüne – hier können Sie die kommenden Spätsommerabende so richtig genießen! Ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes, großzügiges Bad mit bodengleicher Walk-In Dusche komplettieren das Raumangebot dieser schönen Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung wird derzeit vom Vermieter vollständig renoviert, sie brauchen nur noch einziehen! -
Flächen
- Wohnfläche: 61 m²
- Wohneinheiten: 4
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2015
- Zustand: renoviert
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.09.2025
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– elektrische Rollläden
– Designboden im Wohn- und Schlafraum
– offene Küche mit Abstellraum
– Badezimmer mit bodengleicher Dusche
– Fußbodenheizung über Gaszentralheizung
– Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
– Balkon
– ein Waschkeller ist auch im Keller vorhanden
– Kellerraum- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 55,60 kWh/(m²*a)
- Baujahr (Energieausweis): 2015
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Das im Jahre 2015 neu errichtete Wohn- und Geschäftshaus an der Kaiserstraße in Haan liegt direkt in der City. Der attraktive Stadtkern mit Fußgängerzone und sehr guten Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Freizeitaktivitäten gibt es reichlich und zum Entspannen bieten sich die umliegenden Naherholungsgebiete Hildener Heide und Ittertal an. Beliebte und gut ausgebaute Rad- und Wanderwege finden Sie hier ebenso, wie ein Freibad und eine Eislaufbahn.
Haan profitiert von seiner überaus günstigen Verkehrslage: eine gute Verkehrsanbindung gibt es nach Düsseldorf, sowie überregional durch die Autobahnanbindung A 46 in Richtung Wuppertal und das nahe gelegene Autobahnkreuz Hilden über die A3 in Richtung Köln/Frankfurt und Oberhausen/Hannover.
Ebenso vielseitig ist das Angebot des öffentlichen Verkehrsnetzes durch die S-Bahnverbindungen nach Düsseldorf, Wuppertal, Hagen, Köln sowie den Intercity-und Eurocity-Anschlüssen vom nahe gelegenen Bahnhof Solingen-Ohligs zu allen Metropolen. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Türe.
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- Kaltmiete: 800 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
- Kaution: 1.500 €