WUNDES Immobilien GmbH & Co. KG
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Kapitalanlage > Etagenwohnung
Zu Verkaufen
Renovierte, vermietete Wohnung mit Balkon in City Nähe
135.000 €
68336-8004
1968
68 m²
3
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Herzlich Willkommen bei Ihrer neuen Traumwohnung! Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6- Familienhaus im 2. Stock. Die Wohnung ist frisch renoviert und für 550€ Kaltmiete vermietet.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der Ihnen Zugang zu allen Zimmern bietet. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die sich auf ca. 65 Quadratmetern verteilen. Hier haben Sie genügend Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Ob als gemütliches Wohnzimmer, als Schlafzimmer oder als Arbeitszimmer – hier ist für jeden etwas dabei.
Vom Wohnzimmer treten Sie direkt auf den Balkon. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und den Tag ausklingen lassen.
Die Küche ist separat und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und wurde ebenfalls frisch renoviert. Ein separates WC sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Für Ihr Auto steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die sich direkt am Haus befindet. Wir freuen uns auf Sie! -
Flächen
- Wohnfläche: 68 m²
- Wohneinheiten: 6
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Etage: 2
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1968
- Zustand: renoviert
- Letzte Modernisierung: 2024
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Wohnflächenangabe gemäß Wohnflächenberechnung
Nebenkosten
Wohngeld gemäß Hochrechnung Hausverwaltung: 285€ pro Monat
Grundbesitzabgaben liegen leider noch nicht vor.
Erbpacht
Laufzeit : 03.08.1966 für 99 Jahre bis zum 03.08.2065
jährliche Zahlung: 176 Euro pro Jahr (Anteil dieser Wohnung)- Immobilie ist verfügbar ab: Sofort
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- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 12.03.2028
- Endenergiebedarf: 127,60 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1968
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 13.03.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Öl
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Die Wohnung befindet sich in einem 6 Parteienhaus in Sackgassenlage. Die Innenstadt ist zu Fuß gut erreichbar, da kann das Auto auch mal stehen bleiben. Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu Fuß und auch mit dem Auto erreichbar. Sowohl Ärzte als auch die Krankenhäuser stehen im direkten Umfeld zur Verfügung. Über den nahegelegene Bahnhof kommen Sie schnell in alle Richtungen, sollten Sie auf das Auto angewiesen sein gelangen Sie zügig auf die Autobahnen in alle Richtungen.
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- Kaufpreis: 135.000 €
- Hausgeld: 285 €
- Erbpacht: 176 €
- Käuferprovision: 3.57 %
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600 €