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Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garten und reichlich Potenzial!

57562 Herdorf / Dermbach
169.000 €

20014-AK-B-4007
1953
150 m²
932 m²
5
  • Dieses charmante Einfamilienhaus bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie mit bis zu vier Personen und überzeugt durch ein großzügiges, pflegeleicht angelegtes Grundstück, das besonders Kindern viel Raum zum Spielen und Entdecken bietet. Vor dem Einzug sind umfangreiche Renovierungsarbeiten erforderlich – ein klarer Vorteil für alle, die ihre eigenen Vorstellungen und Gestaltungsideen in die Modernisierung einfließen lassen möchten. So schaffen Sie Ihr ganz persönliches Zuhause nach Maß. Aktuell befindet sich das Badezimmer im Kellergeschoss, während im Erd- & Obergeschoss ein Gäste-WC zur Verfügung steht. Eine Umgestaltung des Grundrisses ist je nach Bedarf denkbar.

    Besonders hervorzuheben ist das Gartenhaus mit integrierter Sitzecke – ideal, um eine gemütliche Wohlfühloase im Grünen zu gestalten. Eine geräumige Garage rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Fahrzeuge und Fahrräder.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 150 m²
    • Grundstücksfläche: 932 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 2
    • Etagen: 2
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1953
    • Zustand: renovierungsbedürftig
    • Dachform: Satteldach
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • – Öl-Zentralheizung (1991)
    – isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
    – Bodenbelag: Teppich, Fliesen & PVC
    – Terrasse
    – Gartenhaus
    – Garage

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
    • Gäste-WC
    • Primärenergieträger: Öl
    Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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    H - I
  • Dieses attraktive Anwesen befindet sich in schöner Lage nahe der Stadt Herdorf. Umgeben von Wiesen und Wäldern finden Sie zahlreichen Wanderwege, die Sie zu wunderschönen Aussichtspunkten führen. Der kleine Stadtteil liegt ca. 5 Fahrminuten von Herdorf und ca. 21 Minuten von Kirchen entfernt.
    Über Herdorf ist Dermbach an den Schienenverkehr angebunden, Buslinien führen ebenfalls durch den Ort. Auf die A 45 gelangen Sie über Struthütten, Neunkirchen, Salchendorf und Wilden (Anschluss Wilnsdorf) oder Eiserfeld (Anschluss Siegen).

    • Kaufpreis: 169.000 €
    • Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 3.570,- inkl. 19% MwSt.

Ihre Ansprechpartner

WUNDES Immobilien GmbH & Co. KG
02129 94990
     
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