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Wohnimmobilie > Doppelhaushälfte
Zu Verkaufen
Ruhig und zentral – Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Gestaltungsspielraum
149.000 €
20049-3768
1902
109 m²
234 m²
5
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten Doppelhaushälfte in der ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde Titz. Dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 1902 verbindet historischen Charme mit modernem Komfort und bietet Ihnen und Ihrer Familie eine praktische und behagliche Rückzugsoase.
Die Immobilie erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 234 m² und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 109 m². Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 funktional ausgestattete Badezimmer, bietet das Haus ausreichend Raum für individuelles Wohnen und geselliges Beisammensein.
Der Gartenbereich ist überwiegend gepflastert und damit besonders pflegeleicht. Er eignet sich ideal für gemütliche Freiluftaktivitäten, Stellflächen für Gartenmöbel oder als Erweiterung des Wohnbereichs im Sommer. Die angrenzende Terrasse bietet zusätzlich einen einladenden Platz zum Entspannen im Freien.
Die durchdachte Raumaufteilung und die solide Ausstattungsqualität schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Der vollständig unterkellerte Bereich bietet praktischen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bildet eine solide Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Genießen Sie Lebensqualität in einem harmonischen Umfeld und entdecken Sie die Vorzüge dieser Doppelhaushälfte in Titz.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren – sichern Sie sich die Chance auf dieses praktische und charmante Zuhause! -
Flächen
- Wohnfläche: 109 m²
- Grundstücksfläche: 234 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1902
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
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- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 20.11.2029
- Endenergiebedarf: 215,20 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 1902
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Öl
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Diese Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage von Titz und vereint auf ideale Weise ländliche Ruhe mit städtischem Komfort. In nur etwa 0,9 km erreichen Sie das lebendige Ortszentrum, das mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und einladenden Restaurants zum Bummeln und Verweilen einlädt.
Pendler und Vielreisende profitieren von der nur 1,5 km entfernten Autobahnanbindung, die schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Familien schätzen die Nähe zu Bildungseinrichtungen: Der Kindergarten ist lediglich 1,3 km entfernt, die Grundschule nur etwa 1,1 km – beides bequem zu Fuß erreichbar.
Die Nachbarschaft besticht durch ihre familienfreundliche Atmosphäre, Ruhe und Sicherheit, ohne auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten zu müssen. Hier genießen Sie Lebensqualität, kurze Wege und ein harmonisches Wohnumfeld – perfekt für alle, die ein Zuhause in gepflegter Umgebung suchen.
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- Kaufpreis: 149.000 €
- Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.