WUNDES Immobilien GmbH & Co. KG
info@wundes.de
02129 94990
Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten
Ruhige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
600 €
66272-VDSR66
1929
66 m²
3
-
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung sucht einen neuen Bewohner.
Die Dachgeschosswohnung befindet sich im II. Obergeschoss, ohne Aufzug, in einem Drei-Familien-Haus. Über den Flur erreichen Sie alle Räumlichkeiten der Wohnung. Zur linken Hand befinden sich das geräumige Wohnzimmer sowie ein Zimmer, welches als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Das Tageslichtbad, mittig über den Wohnungsflur erreichbar, ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Zur rechten Hand gelangen Sie in die Küche und in ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer. Die vorhandene Einbauküche können Sie gegen Aufpreis übernehmen. – Sprechen Sie uns an!
Für die Dinge, die Sie im täglichen Leben nicht immer benötigen, steht für Sie ein Abstellraum im Keller bereit. Ebenfalls im Keller befindet sich der Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Einen Stellplatz gibt es nicht zur Wohnung.
Die Wohnung ist für 3 Personen geeignet oder auch für eine 2er-WG. -
Flächen
- Wohnfläche: 66 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1929
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Bodenbeläge: Bad: Fliesen, Rest: Laminat.
Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt inkl. Heizkosten 200,-.
Kostenübersicht: Nettokaltmiete: 600,- + Betriebskostenvorauszahlung: 200,- = Bruttowarmmiete: 800,- .- Immobilie ist verfügbar ab: 01.09.2025
-
– zentrale aber dennoch ruhige Lage
– kein Balkon
– kein Stellplatz- Art der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Badewanne
-
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 15.11.2033
- Endenergiebedarf: 148,20 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1929
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
-
Siegburg
Die Kreisstadt Siegburg liegt im Herzen des Rheinlandes und gleich an der Sieg. Hier werden keine Wünsche offen gelassen. Auf der einen Seite haben Sie Behörden, Apotheken, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, ein Krankenhaus und vieles mehr in unmittelbarer Nähe. Auf der anderen Seite können Sie die Natur entlang der Sieg genießen. Die gute Anbindung durch den ICE-Bahnhof, sowie die schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Köln/Bonn macht den Standort nicht nur für Familien und Studenten, sondern auch für Pendler sehr attraktiv. -
- Kaltmiete: 600 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 1.200 €