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Verkauft

Schöne kleine 1,5 Zimmer Eigentumswohnung mit Garage

42489 Wülfrath
Preis auf Anfrage

HA-5931
1979
60 m²
1,5
  • Diese kleine Wohnung befindet sich im 3. OG (mit Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 22 Wohnungen und 13 Garagen.

    Im Dielenbereich, der mit einem Korkboden ausgelegt ist, befindet sich ein praktischer kleiner Abstellraum. Das bauzeittypische Bad ist mit einer Toilette und einer Badewanne ausgestattet. Ebenfalls in der Diele befindet sich die Kochnische, wo Sie Ihre kleine Küchenzeile unterbringen können. Wahrscheinlich gibt es die Möglichkeit eine offene Küchenzeile im Wohnzimmer zu integrieren, da das Badezimmer an die Wohnzimmerwand angrenzt. Dies müsste geprüft werden.
    Das kleine, ca. 11 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und kleinere Schränke.

    Das ca. 30 m² große Wohn- Esszimmer in dem Sie Ihre Möbel bequem aufstellen können, verfügt über einen Parkettboden. Ein sehr großes Fensterelement belichtet diesen Bereich sehr gut. Der sich davor befindliche Balkon bietet Ihnen auf Grund seiner quasi Süd-Ausrichtung fast den gan-zen Tag Sonne.

    Im wahrsten Sinne “Gold wert“ ist die zur Wohnung gehörige Einzelgarage! Hier können Sie Ihren Fuhrpark bequem unterbringen.

    Bitte fordern Sie über das Kontaktformular das Exposé mit weiteren Fotos und der Adresse der Immobilie an.

    !!! Beachten Sie, dass Ihre Anfrage über das Kontaktformular automatisiert beantwortet wird. Aufgeführte Fragen zur Immobilie sowie Besichtigungswünsche werden nicht gelesen. Bitte kontaktieren Sie uns nach Erhalt des Exposés und bei weiterer Interesse gerne telefonisch oder per Email. !!!
  • Flächen

    • Wohnfläche: 60 m²
    • Wohneinheiten: 1
    • Zimmer insgesamt: 1,5
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 7
    • Etage: 3
    • Stellplatzart: Garage
    • Garagenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1979
    • Zustand: renovierungsbedürftig

    Sonstiges

    Unser Exposé beruht auf den Angaben der Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Flächenangaben sowie Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der weiteren Angaben.

    Bei notariellem Vertragsabschluss aufgrund der Nachweistätigkeit der Firma Wundes Immobilien GmbH und Co.KG entsteht dem Erwerber eine Nachweisgebühr in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt) des erzielten Kaufpreises, verdient und sofort fällig mit Beurkundung des notariellen
    Kaufvertrages. Die Firma Wundes Immobilien GmbH und Co.KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.
    Auf unserer Homepage finden Sie alle aktuellen Angebote.
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 08.08.2028
    • Endenergiebedarf: 111,70 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 2014
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 09.08.2018
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    A+
    A
    B
    C
    D
    111,70 kWh/(m²·a)
    E
    F
    G
    H
  • Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, liegt am Ende einer Sackgasse in ruhiger Lage.

    Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten zum einen alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen und zum anderen die grüne Umgebung Wülfraths, die zu langen Spaziergängen, zum Joggen oder anderen Freizeitgestaltungen einlädt.

    Über die in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnanschlüsse A 535 (ehem. B 224 N) und A 46 sind Sie schnell im Großraum Düsseldorf, Wuppertal, Essen, Köln und den angrenzenden Gebieten.

    Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in ca. 20/25 Minuten