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Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten
Seniorenfreundliche 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Siegburg!
990 €
66275-8449
2002
75 m²
3
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Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Die Dusche verfügt über eine Abtrennung.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon. Dank der vielen bodentiefen Fensterelemente wirken die Wohn- und Schlafräume besonders hell und freundlich.
Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt, die in jedem Raum individuell regulierbar ist. Alle Fenster sind zudem mit Rollläden ausgestattet.
Die Böden in Wohnraum, Küche, Bad und Diele sind gefliest, während Schlaf- und Kinderzimmer mit Laminat versehen sind. Das helle und geräumige Wannen- und Duschbad ist zeitlos gefliest. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizungsanlage, die Abrechnung über separate Wasseruhren.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz, auf dem man zwei Autos hintereinander abstellen kann. Außerdem gibt es einen Kellerraum, sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche. -
Flächen
- Wohnfläche: 75 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Stellplätze: 1
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2002
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.11.2025
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– Südwestbalkon
– Fußbodenheizung
– Rollläden
– Einbauküche kann übernommen werden
– Innenstadt/Bahnhof fußläufig
– Stellplatz im Innenhof (2 Pkw´s hintereinander)- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 27.09.2029
- Endenergiebedarf: 107,40 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 2002
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Südosten von Siegburg. Die Straße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone und bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und der ICE- sowie Regionalbahnhof Siegburg/Bonn liegt nur wenige Minuten entfernt. Von hier aus bestehen schnelle Verbindungen nach Köln, Bonn und Frankfurt. Mit dem Auto erreicht man in kurzer Zeit die Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse, sodass auch Pendler ideale Voraussetzungen vorfinden.
Für Erholung und Freizeit bietet das nahegelegene Siegufer zahlreiche Spazier- und Radwege. Zudem befinden sich Grünflächen und Parks in direkter Umgebung, die zum Verweilen einladen.
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- Kaltmiete: 990 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 285 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Außenstellplatzmiete: 60 €