Verkaufsstart: Ein Zuhause zum Aufwachsen – lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit Gartenparadies

Dieses Zuhause bietet ideale Voraussetzungen für das Familienleben: In einer ruhigen, sehr gefragten und familienfreundlichen Wohnlage gelegen, verbindet diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1993 eine durchdachte Raumaufteilung mit einem wunderschönen Garten und ausreichend Platz für Eltern und Kinder.

Das Erdgeschoss bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses. Die Küche, die vom Erwerber übernommen werden könnte, ist funktional ausgestattet und bietet alles für den Familienalltag. Hier wurden das Kochfeld, der Backofen und die Spülmaschine in 2024 erneuert. Angrenzend öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich als zentraler Treffpunkt für die Familie. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und geben den Blick in den nach Westen ausgerichteten Garten frei – ideal, um Kinder beim Spielen im Blick zu behalten und gleichzeitig die Sonne zu genießen. Trotz der Offenheit bietet der Raum ausreichend Stellfläche für eine individuelle und familiengerechte Möblierung. Die großzügige Diele mit der praktischen Garderobe bietet viel Platz. Das modernisierte Duschbad aus dem Jahr 2019 überzeugt mit einer barrierefreien Dusche und hochwertiger Ausstattung – praktisch und komfortabel im Alltag.

Im Obergeschoss finden alle Familienmitglieder ihren eigenen Rückzugsort. Zwei gut geschnittene Kinderzimmer bieten Platz zum Spielen, Lernen und Wachsen. Das großzügige Elternschlafzimmer ermöglicht eine ruhige Rückzugsoase mit ausreichend Stellfläche für größere Schranksysteme. Das Tageslichtbad mit Badewanne ist funktional und zeitlos mit weißen Fliesen ausgestattet und befindet sich in gepflegtem Zustand.

Das Dachgeschoss wurde bereits beim Bau des Hauses durch den Bauträger wohnlich ausgebaut. Im Exposé wird dieser Bereich als wohnlich ausgebaute Fläche bezeichnet. Durch drei große Fenster entsteht hier ein besonders heller und freundlicher Raum. Ob als Spielbereich, Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsort für größere Kinder – das Dachgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Dank Anschluss an die zentrale Heizungsanlage ist der Raum ganzjährig komfortabel nutzbar.
Der Keller bietet wertvollen zusätzlichen Platz für den Familienalltag – ob als Stauraum, Hobbybereich oder Werkstatt. Es besteht aus zwei großen Räumen. Neben dem Waschraum mit Hausanschlüssen steht ein weiterer Raum zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Der beheizte Flur sowie die praktische Außentreppe in den Garten erhöhen den Komfort im Alltag deutlich.

Der Garten ist ein echtes Highlight für Familien: Liebevoll angelegt, mit hochwertiger Randbepflanzung und ausreichend Platz zum Spielen und Entspannen. Die großzügige Terrasse über die gesamte Hausbreite schafft Raum für gemeinsame Mahlzeiten im Freien, Grillabende oder einfach entspannte Stunden im Grünen. Die zum Haus gehörende Einzelgarage verfügt über ein elektrisches Tor sowie einen zusätzlichen Stellplatz davor.