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Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Verkaufen
Vermietet 2-Zimmer-Wohnung in Mönchengladbach-Zentrum
119.000 €
60840-7486
1981
59 m²
2
-
Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1981 erbauten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Auf ca. 59 m² Wohnfläche erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC.
Die Wohnung ist aktuell zuverlässig an einen Senior vermietet und eignet sich daher besonders gut als Kapitalanlage.
Ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Für die gemeinschaftliche Nutzung steht ein Waschkeller zur Verfügung. -
Flächen
- Wohnfläche: 59 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Etagen: 4
- Etage: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1981
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
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– Keller
– Waschkeller
– Aufzug- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 13.04.2028
- Energieverbrauchskennwert: 198,80 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 2006
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Mönchengladbach. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Geschäften und kulturellen Einrichtungen liegt nur wenige Minuten entfernt.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend Bushaltestellen und der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar, wodurch eine bequeme Verbindung in alle Stadtteile sowie in die umliegenden Städte besteht. Autofahrer profitieren von der guten Anbindung an die Autobahnen A52, A44 und A61.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. -
- Kaufpreis: 119.000 €
- Käuferprovision: 3.57 %