WUNDES Immobilien GmbH & Co. KG
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Gewerbeimmobilie > Geschäftshaus
Zu Verkaufen
Verwaltungsarme Kapitalanlage mit über 10 % Rendite und langjährigem Mieter
45.000 €
20017-2949
1965
116 m²
3
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Bei dem hier angebotenen Teileigentum im Untergeschoss eines 7 Familienhauses, handelt es sich um eine Lagerfläche mit mehreren Räumen und einem kleinen Büro sowie zwei Stellplätze. Die ehemaligen Kellerräume wurden umgenutzt und sind seit 2000 an einen Malerbetrieb vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 4.800 EUR p.a. zzgl. Betriebskosten (Müllgebühren, Wasser, Grundsteuer). Der Mietvertrag läuft noch bis Ende Juli 2025 mit Optionsmöglichkeit für weitere fünf Jahre.
Das aktuelle Hausgeld beträgt 166 EUR monatlich, inklusive Verwalterkosten und Instandhaltung. -
Flächen
- Wohnfläche: 116 m²
- Vermietbare Fläche: 116 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1965
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
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Radevormwald ist ein landschaftlich schön gelegener Ort mit ca. 24.000 Einwohnern und einer guten Infrastruktur im Bergischen Land. Das Mehrfamilienhaus liegt zentrumsnah und doch verkehrsgünstig. Die B 229 und die B483 verbinden Radevormwald mit den Nachbarstädten des Bergischen Dreiecks Wuppertal, Remscheid und Solingen.
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- Kaufpreis: 45.000 €
- Käuferprovision: 3.57 %
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800 €