Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten in Wuppertal-Barmen!
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Zum Verkauf steht ein gut gepflegtes Mehrfamilienhaus in Wuppertal-Barmen, das insgesamt 6 Wohneinheiten umfasst
darunter 3 Apartments sowie 3 großzügige 4-Zimmer-Wohnungen. Zu dem Objekt gehören außerdem 3 Garagen.
Das im Jahr 1962 erbaute Gebäude bietet eine Gesamtwohnfläche von 423 m² auf einem 200 m² großen Grundstück. Es ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Trockenspeicher sowie zwei zusätzliche Räume im Dachgeschoss, die weiteren Stauraum bieten. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, die 2002 installiert wurde.
Mit Jahresmieteinnahmen in Höhe von 37.036,80 EUR bietet das Objekt eine attraktive Rentabilität und ein solides Investitionspotenzial. -
Flächen
- Wohnfläche: 423 m²
- Grundstücksfläche: 200 m²
- Vermietbare Fläche: 423 m²
- Etagen: 3
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1962
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
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Wohnungen (insgesamt 6 Wohneinheiten):
– 3 Apartments
– 3 größere Wohnungen (4 Zimmer)Kellergeschoss:
– Voll unterkellert (mit Ausnahme der Garagen)
Dachgeschoss:
– Trockenspeicher
– 2 Räume, die zusätzlichen Stauraum bietenGaragen:
– 3 Garagen unter dem Haus
Heizung:
– Ölheizung aus dem Jahr 2002
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 26.04.2034
- Energieverbrauchskennwert: 157,20 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1962
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Öl
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Die Immobilie liegt in einer etablierten Wohngegend von Wuppertal-Barmen im Bereich der Barmer Anlagen sowie rund 5 Gehminuten vom Alten-Markt bzw. dem S- Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenso in der näheren Umgebung, wie öffentliche Verkehrsmittel die eine schnelle Anbindung an die Innenstädte Wuppertals garantiert.
Wuppertal selbst bietet eine hohe Lebensqualität und ist ein gefragter Standort für Kapitalanleger aufgrund seiner stabilen Mietnachfrage und der hervorragenden Anbindung an das Ruhrgebiet. Der Autobahnanschluss und die A46 in die Richtung Düsseldorf/Dortmund ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
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- Kaufpreis: 520.000 €
- Käuferprovision: 4.76 %
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 37.036,80 €