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Wohlfühlwohnung in saniertem Altbau! 2 Zimmer mit Balkon in Citylage!

42781 Haan
700 €

210361-HA-6193
2026
48 m²
2
  • Stilvoll und modern saniert.

    IIn einem liebevoll revitalisierten Gebäude der Evangelischen Kirchengemeinde Haan ist einzigartiger Wohnraum entstanden: Das ehemalige Gemeindeamt wurde mit viel Feingefühl in hochmoderne Mietwohnungen mit unverwechselbarem Altbaucharakter umgewandelt. Ziel der Sanierung war es, den besonderen Charme des historischen Gebäudes zu bewahren und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort zu schaffen – ein Anspruch, der hier konsequent umgesetzt wurde.

    Hohe Decken in allen Räumen sowie die original erhaltene und aufwendig sanierte Holztreppe im Treppenhaus zeugen vom Charakter des Hauses und verleihen ihm eine besondere Atmosphäre.

    Im Dachgeschoss dieses Hauses empfängt Sie eine bezaubernde 2-Zimmerwohnung, die mit besonderem Charme und einer einladenden Atmosphäre begeistert. Das Herzstück des Apartments ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küchenzeile – ein Ort, an dem sich Alltag und Genuss harmonisch verbinden.

    In den warmen Sommermonaten erweitert sich der Wohnraum nahezu fließend auf den großzügigen Balkon. Genießen Sie hier die Sonne, lassen Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen oder starten Sie mit einem Frühstück unter freiem Himmel in den Morgen – Ihr ganz persönlicher Rückzugsort über den Dächern.

    Das Tageslichtbad mit Dusche bietet nicht nur angenehmen Komfort, sondern auch einen praktischen Waschmaschinenanschluss, der den Alltag mühelos gestaltet.

    Das Schlafzimmer schließlich versprüht durch die Dachschräge eine besondere Geborgenheit. Es wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz – ein behaglicher Rückzugsort, der Ruhe schenkt und zum Träumen einlädt.

    Ein KFZ-Stellplatz kann zusätzlich für EUR 60,00 angemietet werden.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 48,03 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Badezimmer: 1
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Außenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2026
    • Zustand: neuwertig

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2026
  • weitere Details:

    – das Gebäude wurde kernsaniert
    – Holzfenster mit Schallschutz
    – Rollläden / Sonnenschutz an den Süd-Fenstern
    – Vinylboden in allen Räumen
    – moderne Fliesen (beige-grau) im Bad
    – Tageslichtbad mit Dusche
    – Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
    – Balkon
    – Gaszentralheizung
    – Fahrradstellplätze
    – KFZ-Stellplatz (Miete: EUR 60,00 / Monat)

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
    • Primärenergieträger: Gas
    Energieausweis nicht verfügbar/erforderlich oder in Vorbereitung
    A
    B
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    F
    G
    H - I
  • Das ehemalige Gemeindeamt der Ev. Kirche Haan liegt direkt in der City. Der attraktive Stadtkern mit Fußgängerzone und sehr guten Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Freizeitaktivitäten gibt es reichlich und zum Entspannen bieten sich die umliegenden Naherholungsgebiete Hildener Heide und Ittertal an. Beliebte und gut ausgebaute Rad- und Wanderwege finden Sie hier ebenso, wie ein Freibad und eine Eislaufbahn.

    Haan profitiert von seiner überaus günstigen Verkehrslage: eine gute Verkehrsanbindung gibt es nach Düsseldorf, sowie überregional durch die Autobahnanbindung A 46 in Richtung Wuppertal und das nahe gelegene Autobahnkreuz Hilden über die A3 in Richtung Köln/Frankfurt und Oberhausen/Hannover.

    Ebenso vielseitig ist das Angebot des öffentlichen Verkehrsnetzes durch die S-Bahnverbindungen nach Düsseldorf, Wuppertal, Hagen, Köln sowie den Intercity-und Eurocity-Anschlüssen vom nahe gelegenen Bahnhof Solingen-Ohligs zu allen Metropolen. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Türe.

    • Kaltmiete: 700 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 190 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Kaution: 1.400 €
    • Außenstellplatzmiete: 60 €

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