Wohnen mit Charakter: Eigentumswohnung mit besonderem Grundriss in Citynähe!
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Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses in zentrumsnaher Lage und überzeugt durch ihren modernen Wohnkomfort sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Auf ca. 103 m² Wohnfläche erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der dank seiner Großzügigkeit und Helligkeit ein angenehmes Wohnambiente schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und durch Ihre Gestaltungsideen der Ideale Ort wird, um laue Sommerabende in gemütlicher Atmosphäre zu genießen.
Zwei geräumige und lichtdurchflutete Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Rückzug und Erholung. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei moderne Tageslichtbäder, die den hohen Wohnstandard dieser Immobilie unterstreichen.
Die Wohnung ist zeitgemäß und hochwertig ausgestattet. Stilvolle Details wie beleuchtete Rückwände im Wohn- und Schlafzimmer verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Die im Exposé dargestellten Möbel können auf Wunsch übernommen werden und sind im Kaufpreis enthalten. Auch die Einbauküche ist Bestandteil des Kaufangebots. -
Flächen
- Wohnfläche: 103 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Etage: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1975
- Zustand: modernisiert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
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weitere Details:
– doppelt isolierverglaste Kunststofffenster
– Rollladen in den Schlafzimmern
– die Decken in den Bädern sind abgehangen und mit integrierten Leuchtmitteln versehen
– in den übrigen Räumen weiße Holzdecken
– modernisierte, hochwertig ausgestattete Bäder mit Tageslicht (Duschbad, Wannenbad)
– Laminatboden in Diele, Wohn- und Kinderzimmer
– Teppich im Schlafzimmer
– PVC-Boden in der Küche
– Einbauschrank im Flur
– Einbauküche
– Gaszentralheizung
– Warmwasser über Durchlauferhitzer
– Loggia
– Aufzug ab Hochparterre bis in den Keller
– Sauna und Schwimmbad stehen im Nachbarhaus zur Verfügung.Im Hausgeld ist der Hausmeister, Hausreinigung, Winterdienst sowie Schwimmbad und Sauna enthalten.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
- Primärenergieträger: Gas
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Die Wohnung befindet sich in guter und ruhiger Lage am Nachbarsberg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken, Post und Restaurants erreichen Sie in wenigen Minuten.
Das schöne Haaner Zentrum mit gemütlicher Fußgängerzone erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten.
Durch die optimale Anbindung an die Autobahnen A3 und A46 erreichen Sie bequem und schnell die Städte Düsseldorf, Köln und Wuppertal.
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- Kaufpreis: 318.000 €
- Hausgeld: 559 €
- Käuferprovision: 3.57 %
