Wunderbar Wohnen am Rande der Natur! Exklusive 4-Zimmerwohnung mit Terrassenbalkon!
-
Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühl-Zuhause! Diese attraktive, energieeffizient errichtete Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der viel Raum für gemeinsames Leben mit Familie und Freunden bietet. An warmen Tagen erweitern Sie Ihren Wohnraum ganz unkompliziert nach draußen auf den überdachten Terrassenbalkon ideal zum Entspannen und Genießen.
Die Wohnung verfügt über zwei moderne Tageslichtbäder: eines mit Dusche und eines mit Badewanne, sodass Komfort und Flexibilität im Alltag garantiert sind. Drei weitere helle Zimmer lassen sich ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen nutzen ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Ein Stellplatz kann bei Bedarf für monatlich 40,00 EUR zusätzlich angemietet werden. Haustiere sind in der Wohnung nicht erwünscht. Ein Hausmeisterservice ist nicht vorhanden.
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, Funktionalität und eine angenehme Wohnatmosphäre in naturnaher Lage ideal für alle, die Wert auf Qualität und Großzügigkeit legen. -
Flächen
- Wohnfläche: 119 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2019
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2026
-
weitere Details:
– doppeltverglaste Fenster mit Wärmeschutz
– elektrische Rollläden
– hochwertiger Vinylboden in allen Räumen
– Tageslichtbad mit Badewanne
– Tageslicht-Duschbad mit bodengleicher Dusche
– Hauswirtschaftsraum (es gibt keinen Keller)
– Abstellraum
– Fußbodenheizung
– Luftwärmepumpe
– Warmwasser über Durchlauferhitzer / Untertischgerät
– Aussenstellplatz (Miete EUR 40,00/Monat)- Befeuerung: Elektro, Luft-Wärmepumpe
-
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 20.06.2031
- Endenergiebedarf: 19 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr (Energieausweis): 2019
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 21.06.2021
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Elektro, Luft-Wärmepumpe
-
Das Wohnhaus mit nur 3 Wohnparteien liegt perfekt Nahe der Ohligser Heide. Hier kommen Sie in den Genuss, schöne Spaziergänge zu unternehmen oder im Heidebad im Sommer schwimmen zu gehen. Und das quasi um die Ecke. Die sehr schöne City von Ohligs mit all ihren Geschäften, Ärzten und Restaurants und einer belebten Fußgängerzone ist in wenigen Minuten erreichbar.
Auch die Nachbarstädte Haan und Hilden sind gut per PKW oder Bus zu erreichen. Der Haltepunkt Vogelpark, der Ihnen eine optimale S-Bahnverbindung nach Düsseldorf ermöglicht, ist fußläufig erreichbar. Ebenfalls in Ohligs zu finden ist der Hauptbahnhof von Solingen, der Ihnen deutschlandweite Zugverbindungen ermöglicht.
Zu den Autobahnauffahrten zur A46 Richtung Düsseldorf und Wuppertal oder zur A3 Richtung Köln und Oberhausen gelangen Sie jeweils in gut 15 Minuten.
-
- Kaltmiete: 1.450 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 4.350 €
- Außenstellplatzmiete: 40 €