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Gewerbeimmobilie > Mehrfamilienhaus
Zu Verkaufen
Zentral gelegenes Stadthaus, 4 Wohneinheiten, Büro- und Lagerfläche in Oberhausen-Buschhausen
249.000 €
59533-4500
1905
379 m²
286 m²
16
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Das Haus wurde als städtisches Reihenmittelhaus 1905 viergeschossig mit Satteldach und Vollkeller errichtet. Die vorhandene Wohnfläche verteilt sich auf vier Wohnungen, von denen die Erdgeschosswohnung aktuell vermietet ist.
Ferner gehören ein unvermietetes Ladenlokal und Lagerflächen zum Angebot.
Flächenverteilung:
Erdgeschoss:
2 Raum Wohnung Nr. 1/KDB: ca. 67,25 m²
Laden/Büro/Lager: ca. 53,14 m²
1. Obergeschoss:
5 Raum Wohnung Nr. 2/KDB: ca. 73,61 m² (aktuell) nach Zusammenlegung ca. 107,86 m²
2. Obergeschoss:
5 Raum Wohnung Nr. 3/KDB: ca. 107,59 m²
Dachgeschoss:
4 Raum Wohnung Nr. 4/KDB: ca. 83,16 m² (aktuell) nach Zusammenlegung ca. 96,79 m²
Insgesamt stehen ca. 379,49 m² Wohnfläche, 53,14 m² Gewerbefläche und 108,41 Nutzfläche zur Verfügung.
Der Mietertrag der Ergeschosswohnung beträgt jährlich 3.960,00 EUR kalt.
Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet.
Im gemeinschaftlich nutzbaren Innenhof stehen praktische Abstellmöglichkeiten, z. B. für Fahrräder, zur Verfügung.
Das eingefriedete Grundstück hat eine Größe von ca. 288 m². -
Flächen
- Wohnfläche: 379,49 m²
- Grundstücksfläche: 286 m²
- Nutzfläche: 108,41 m²
- Sonstige Fläche: 53,14 m²
- Vermietbare Fläche: 432,63 m²
- Zimmer insgesamt: 16
- Etagen: 4
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1905
- Zustand: renovierungsbedürftig
Sonstiges
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Alle Wohnungen verfügen über isolierverglaste Kunststofffenster.
Das Ladenlokal hat eine Schaufensterfront.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Fernwärmeversorgung.- Heizungsart: Fernheizung
- Befeuerung: Fernwärme
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 04.11.2035
- Endenergiebedarf: 204,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 1905
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 05.11.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
- Primärenergieträger: Fernwärme
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Leben in Oberhausen, zeitgemäß, attraktiv und vielfältig.
Oberhausen, eine moderne Großstadt im Zentrum der Metropole Ruhr, bietet einen attraktiven Wohnort mit einer Vielzahl von kulturellen und sozialen Angeboten. Die Stadt zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und besticht durch die Kombination von Geschichte, Kultur und Moderne.Zu den weithin bekannten Attraktionen gehören die St. Antony-Hütte, das eindrucksvolle Gasometer, Schloss Oberhausen, die Rudolf-Weber-Arena, das Ebertbad und das populäre Einkaufs- und Freizeitzentrum CentrO.
Oberhausen überzeugt neben kulturellen Highlights auch mit einer erstklassigen Infrastruktur für Familien: Es gibt eine Vielzahl von Kindergärten, Schulen, Jugendeinrichtungen und zahlreiche Freizeiteinrichtungen für Senioren. Gegen die allgemeine Strömung hin zieht es immer mehr Leute nach Oberhausen, eine Entwicklung, die die Anziehungskraft der Stadt hervorhebt. Oberhausen ist besonders als fahrradfreundliche Stadt zu erwähnen. Der Ausbau und die Pflege des Radverkehrsnetzes genießen hier einen hohen Stellenwert, sowohl für die alltägliche Nahmobilität in den Stadtteilen und Quartieren als auch für den Freizeit- und Erholungsverkehr.
Sehr gute Anbindung an den ÖPN und die A42. -
- Kaufpreis: 249.000 €
- Käuferprovision: 3.57 %
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