Objektbeschreibung

Diese schöne Doppelhaushälfte bietet Ihnen noch die Möglichkeit, Ihren persönlichen Geschmack einzubringen. Das im Jahr 1957 errichtete Haus war zu Bauzeiten ein Zweifamilienhaus, wurde aber im Laufe der Zeit nur noch als Einfamilienhaus genutzt. Im Erdgeschoss wurde die Wand zwischen dem ursprünglichen Wohnraum und Schlafzimmer entfernt, dadurch ist ein sehr schöner Wohn- Essbereich entstanden. Die bauzeittypische kleine Küche wurde in ein anderes Zimmer im Erdgeschoss verlegt, dadurch wurde ein schöner Dielenbereich geschaffen. Der traumhafte Garten ist das Highlight des Hauses! Er liegt in Süd-West-Ausrichtung, ist toll angelegt und von der Aussicht her unverbaubar. Die große Terrasse am Haus bietet Ihnen bis in den späten Abend tolle Stunden mit Freunden. Die Vorderseite des Hauses ist durch einen Grünstreifen von der Straße getrennt.

Das Obergeschoss wird als Schlaf- bzw. Arbeitsbereich genutzt. Hier befinden sich 3 Zimmer (ein Durchgangszimmer), ein Badezimmer sowie optional eine weitere Küchenmöglichkeit. Das Dachgeschoss (ca. 60 m² Grundfläche) wurde ausgebaut, ist aber als Nutzfläche zu betrachten, könnte aber ggfls. in Wohnfläche umgewandelt werden.

Da das Haus komplett unterkellert ist, haben Sie hier viel Staufläche, den Garten können Sie von hier aus bequem über eine Kelleraußentreppe erreichen. Zum Haus gehört eine Garage sowie ein Stellplatz davor.

Lage

Das Haus liegt an einer ruhigen Straße am bekannten Haaner Musikantenviertel und nahe dem Ittertal.
Die Gartenstadt Haan zählt zu den bevorzugten Wohnlagen. Besonders die Pendler, die in den umliegenden Großstädten arbeiten, lassen sich hier gerne nieder. Die hervorragende Autobahnanbindung an die A46 Richtung Wuppertal und Düsseldorf sowie an die A3 Richtung Köln und Oberhausen macht die Lage so attraktiv.

Der Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie mit dem PKW in ca. 30 Minuten.
Aber nicht nur das macht Haan aus. Haan hat sich seinen dörflichen Charakter erhalten. Klein und beschaulich mit einer lückenlosen Infrastruktur, einer gemütlichen Fußgängerzone, reichhaltigen Kulturangeboten und wunderschönen Naherholungsgebieten zum Relaxen, Wandern, Radfahren und Sport treiben macht das Städtchen so beliebt.

Kindergarten und Grundschulen sind fußläufig (ohne dass eine Hauptstraße überquert werden muss) erreichbar. Realschule und Gymnasium sind ebenso wie eine Waldorfschule in Haan vertreten.

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 616 m²
• Zimmer insgesamt: 6
• Anzahl Stellplätze: 2
• Anzahl Etagen: 2,0
• Kaufpreis: 498.000 €
• Courtage: 2.38 %
• Anzahl Außenstellplätze: 1
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Wohneinheiten: 1
• Stellplatzart: Garage, Freiplatz
• Baujahr: 1957
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort