Objektbeschreibung

Diese geräumige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet alles für ein gemütliches Zuhause. Sie befindet sich in einem im Jahr 1964 erbauten Gebäude und besticht durch einen großzügigen Wohnraum, als Lebensmittelpunkt. Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, wobei das kleine Zimmer nicht als Kinderzimmer zu sehen ist, sondern eher als Arbeits-/ bzw. Bürozimmerchen. Auch als kleines Gästezimmer wäre dieser Raum denkbar.

Vor der Wohnung, im Treppenhausbereich, befindet sich ein großzügiger Abstellraum, der Ihnen als Kellerersatzraum dient. Einen zusätzlichen Abstellraum, mit Anschluss für Ihre Waschmaschine, befindet sich in der Wohnung neben der Küche.
Der Wohnbereich ist besonders geräumig und bietet Platz für eine gemütliche Couchlandschaft sowie einen großen Essbereich. Hier können Sie entspannen, gemeinsam mit Freunden kochen und essen oder einfach die Ruhe genießen. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem Raum eine angenehme Atmosphäre.

Ihre Wohnung liegt im Dachgeschoss (3. OG) und ist mit dem vorhande-nen Aufzug nicht ganz zu erreichen, da dieser nur bis in das
2. Obergeschoss fährt.

Leider verfügt die Wohnung über keinen PKW Stellplatz, jedoch gibt es in der Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten in Tiefgaragen, die angemietet werden können.

Lage

Erleben Sie den Charme der kleinen Gartenstadt Haan mit einer schönen Fußgängerzone, gemütlichen Cafés, hervorragenden Restaurants und einem ansprechenden Kulturprogramm.

Einkaufsmöglichkeiten liegen ganz nah, ebenso Banken, Apotheken und Ärzte.

In ca. 4 Autofahrminuten sind Sie auf der A46 Richtung Düsseldorf und Wuppertal und über das Hildener Kreuz auf der A3 Richtung Köln und Oberhausen. Aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem Wuppertal, Solingen, Hilden und Düsseldorf. Der Bushalt liegt fast um die Ecke.

Die Stadt ist von einem besonders ausgedehnten Grüngürtel umgeben: Das Ittertal, der Hildener Stadtwald und die Ausläufer des Neandertals.
Ausgedehnte Ausflüge und Spaziergänge bieten sich geradezu an

Ausstattung

Details im Überblick:

– Laminatboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie Flur
– Fliesenboden in der Küche
– Tageslichtbad weiß gefliest
– Badewanne
– Abstellraum in der Wohnung mit Anschluss für Waschmaschine
– Kellerersatzraum im Treppenhaus
– Haustiere sind nicht erwünscht

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 2,5
• Kaltmiete: 765 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 330 €
• Kaution: 2.295 €
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Laminat
• Baujahr: 1964
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort möglich