Moderne 3-Zimmerwohnung mit großzügigem Grundriss und geräumiger Loggia!
40883 Ratingen, Deutschland
Zu Vermieten 1.670 € - Etagenwohnung
210361-HA-5982 98 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 2024 Baujahr

Objektbeschreibung

Die perfekte Stadtwohnung zum Wohlfühlen. Der schöne Wohn-/Essbereich mit hochwertigen Landhausdielen als Fertigparkett und der offene Küchenbereich harmonieren in Perfektion. Genießen Sie vor allen Dingen Ihren Wohnraum draussen, der mit einem teilweise überdachten Balkon auch bei Regen nutzbar ist.

Das Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche mit Ganzglasduschtrennwand ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

Der zentral gelegene Fahrstuhl im Treppenhaus bringt Sie von der Tiefgarage bis auf die gewünschte Etage und sorgt dafür, dass Sie auch mit Kinderwagen oder Rollstuhl bequem in die Wohnungen gelangen.

Lage

Ratingen-Hösel hat sich zu einer attraktiven Wohnlage entwickelt. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur. Gute Einkaufsmöglichkeiten, schöne Restaurants und Cafés sowie Kindertagesstätten und eine Grundschule bereichern die Lebensqualität. An Sport- und Freizeitangeboten fehlt es auch nicht. Z.B. stehen Golf, Tennis oder Reiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut. Ein Bushalt liegt um die Ecke mit direkter Verbindung zur S-Bahn-Haltestelle Ratingen-Hösel. Von hier aus gelangen Sie schnell Richtung Düsseldorf, Köln und Essen.

Hier in Hösel, zentral gelegen an der Eggerscheidter Str., entstehen moderne Eigentumswohnungen mit Tiefgarage und Aufzug.

Ausstattung

Details:

– Rollstuhlgerechte Grundrisse
– Barrierefreie Zugänge
– Aufzug
– Fenster mit Schallschutzklasse II zur Straßenseite
– Elektrische Rollläden
– Landhausdielen als Fertigparkett Eiche gekälkt
– Bodengleiche Dusche mit Ganzglasduschtrennwand
– Großformatige Fliesen in grau ( 60 cm x 60 cm ) im Bad und Gäste-WC
– Fußbodenheizung
– Beheizung über Luftwärmepumpe
– Abstellkammer
– Sonniger Balkon
– Tiefgarage ( EUR 100,00 / Monat )
– Keller
– Waschkeller
– Glasfaser
– Sprech-, Video- und Klingelanlage

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Etage: 1
  • Kaltmiete: 1.670 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 265 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 3.340 €
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Stellplatzmiete (Tiefgarage): 100 €
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Baujahr: 2024
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.11.2024
Ungefähre Lage

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