Objektbeschreibung

Insgesamt 17 Wohnungen verteilen sich auf die zwei sehr gepflegten Mehrfamilienhäuser, die über eine eigene Zufahrtsstraße zu erreichen sind.

In dem kleineren Objekt befinden sich 5 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 341 m². Diesem Haus sind 8 Garagen sowie
2 Carportstellplätze zugeordnet.

Das größere Objekt verfügt über 12 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 756 m² sowie 3 Garagen und einem Stellplatz. Für dieses Objekt liegt eine Abgeschlossenheitserklärung vor, nach welcher die Wohnungen bereits nach dem WEG in Eigentumswohnungen aufgeteilt werden können.

Die Wohnflächen der Wohnungen liegen zwischen 52 m² und 75 m² und sind als Zwei-, Drei-, und Vierzimmerwohnungen konzipiert worden. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon bzw. eine Terrasse.

In der Vergangenheit wurden laufend Modernisierungen an den Häusern und den Wohnungen vorgenommen.

Alle Wohnungen und Garagen sowie Stellplätze sind vermietet und ergeben eine Jahresnettokaltmiete von EUR 85.752,48.

Grundrisse sowie eine Mietaufstellung erhalten Sie im Exposé, welches über das Kontaktformular angefordert werden kann.

Lage

Hückeswagen liegt im Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Regierungsbezirk Köln.

Hückeswagen ist ein beliebter Wohnort zwischen Radevormwald, Wipperfürth, Wermelskirchen und Remscheid. Die attraktive Stadt weist eine 925-jährige Geschichte aus und wird geprägt von einem Altstadtkern mit Häusern im Fachwerkstil, zwei mittelalterlichen Ringwallanlagen und einem Schloss

Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, so dass die umliegenden Städte schnell erreichbar sind. Über die BAB 1 erreichen Sie schnell das Ruhrgebiet sowie die Metropolen Köln und Düsseldorf mit internationalen Flughäfen.

Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. So bieten die nahegelegenen Talsperren (Bevertalsperre und Wuppertalsperre) viele Möglichkeiten zum Baden, Segeln, Wandern und Radfahren. Ein Angebot an Kindertagesstätten und diversen Schulformen ist ausreichend vorhanden.

Die Mehrfamilienhäuser liegen am Ende einer Sackgasse nur ca. 10 Minuten zu Fuß von der Innenstadt entfernt.

Ausstattung

weitere Details:

– Badezimmer mit Badewanne oder Dusche
– teilweise mit Gäste-WC
– Gas-Etagenheizung
– voll unterkellert
– Mieterkeller
– Waschküche und Trockenraum
– Kellergeschoss zusätzlich durch Aussentreppe erreichbar

Energieausweis Haus Nr. 15: B, 163,1 kWh/m²a, F, Gas, Bj. 1968
Energieausweis Haus Nr. 17: B, 163,1 kWh/m²a, F, Gas, Bj. 1968
Energieausweis Haus Nr. 19: B, 134,5 kWh/m²a, E, Gas, Bj. 1968

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 2.611 m²
• Anzahl Stellplätze: 16
• Heizungsart: Etagenheizung
• Kaufpreis: 1.650.000 €
• Aktuelle Mieteinnahmen: 86.376,48 €
• Anzahl Außenstellplätze: 5
• Anzahl Garagenstellplätze: 11
• Vermietbare Fläche: 1.097 m²
• Wohneinheiten: 17
• Befeuerung: Gas
• Stellplatzart: Garage, Freiplatz
• Baujahr: 1968
• Zustand: gepflegt