Wohn- und Geschäftshaus am Borbecker Markt – Darlehen mit 1,75 % Zins übertragbar!
45355 Essen, Deutschland
Zu Verkaufen 1.750.000 € - Mehrfamilienhaus
20056-2911 525 m² 1910 Baujahr

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1910 erbaute Wohn- und Geschäftshaus verfügt über sechs gut geschnittene, großzügige Wohnungen sowie vier Gewerbeeinheiten und sechs Pkw-Stellplätze.

Die Jahresnettokaltmiete bei Vollvermietung beträgt ca. EUR 95.000,00.

Bei entsprechender Bonität kann die aktuelle Finanzierung vom jetzigen Eigentümer zu einem Zinssatz von 1,75 % (Laufzeit 30.06.2033) übernommen werden.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einer zentralen Lage im Stadtteil Essen-Borbeck. Der nordwestlich gelegene Ortsteil, der im Jahr 1915 eingemeindet wurde, verfügt über ein eigenes Stadtteilzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. In der unmittelbar anliegenden Fußgängerzone können Ihre Mieter somit alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfs bequem zu Fuß erledigen. Darüber hinaus findet zweimal wöchentlich ein beliebter Wochenmarkt statt. Über Essens Stadtgrenzen hinaus bekannt ist die gleich nebenan liegende Dampfbierbrauerei, die selbst produziertes Bier und eine gutbürgerliche Küche anbietet. Kindern und Jugendlichen stehen in der Umgebung verschiedene Schulangebote zur Verfügung, u.a. das beliebte Don-Bosco-Gymnasium und das städtische Gymnasium Borbeck. Der S-Bahnhof ist fußläufig in einer Minute zu erreichen. Die Fahrzeit zu den Autobahnauffahrten A40 und A42 Richtung Duisburg und Dortmund beträgt nur 5-10 Autominuten. Das wunderschöne Schloss Borbeck und die zugehörige Parkanlage bietet eine perfekte Naherholungsmöglichkeit für Jung und Alt.

Sonstiges

Provision:

Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über die Immobilie eine Provision in Höhe von 4,76 % (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) berechnet vom beurkundeten Gesamtkaufpreis zu zahlen. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

Sonstiges:

Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Erlaubnis nicht gestattet und verpflichtet gegebenenfalls zu Schadenersatz. Die Information zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen Auskunftsbefugten. Diese Angaben geben wir ohne Übernahme einer Haftung für deren Richtigkeit an Kaufinteressenten weiter.

Weiter Details

  • Anzahl Stellplätze: 6
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Borbeck
  • Kaufpreis: 1.750.000 €
  • Courtage: 4.76 %
  • Aktuelle Mieteinnahmen: 79.303,20 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen (soll): 94.963,20 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 6
  • Sonstige Fläche: 414 m²
  • Terrassen: 2
  • Vermietbare Fläche: 939 m²
  • Wohneinheiten: 6
  • Gewerbeeinheiten: 4
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1910
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
Ungefähre Lage

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