Wohnung verkaufen und von allen Vorteilen profitieren

Sie möchten eine oder sogar mehrere Wohnungen verkaufen? Eine gute Entscheidung, denn Wohnraum ist so gefragt wie nie. Dessen ist sich auch die neue Bundesregierung bewusst, die bis zu 400.000 Wohnungen pro Jahr neu bauen will. Dies ist jedoch vorerst Zukunftsmusik und zeigt cleveren Immobilieninvestoren schon heute den Weg auf. Auch Sie suchen jetzt einen zuverlässigen Immobilien-Makler, der Ihnen beim Wohnung verkaufen mit Rat und Tat zur Seite steht. Auf dieser Seite möchte sich Ihnen WUNDES & PARTNER gerne vorstellen. Ein versierter Immobilien-Makler, der seinen Kundinnen und Kunden seit 1971 dabei hilft, Immobilien wie zum Beispiel Eigentumswohnungen zu verkaufen. Dabei ist uns eines besonders wichtig: Jede Wohnung muss individuell betreut und präsentiert werden. Dieses „in Szene setzen“ folgt einer ausgeklügelten Verkaufsstrategie auf Basis langjähriger Erfahrung. Durch unser Know-how kommt es schließlich für beide Parteien – Verkäufer und Käufer – zu der gewünschten Win-win-Situation.

Wohnung verkaufen

Erfahren Sie worauf es beim Wohnungsverkauf ankommt und warum unsere individuelle Betreuung jeder Wohnung wichtig ist.

Wohnungen verkaufen – die Wertermittlung als Basis für Verkaufserfolg

Es liegt in der Natur der Dinge, dass sich beim Wohnung verkaufen zwei Parteien gegenüberstehen, die sich beide ein optimales Ergebnis wünschen. Sie als Verkäufer möchten aus Ihrem Immobilieninvestment, zum Beispiel für die Eigentumswohnung, eine gute Rendite erzielen. Der Käufer wünscht sich indessen einen Verkaufspreis, der ihm als fair erscheint. Genau hier lauert die größte Hürde. Setzen Sie als Verkäufer den Preis zu hoch an, entwickelt sich der Wohnungsverkauf womöglich zum „Ladenhüter“. Lässt sich hingegen ein höherer Verkaufspreis erzielen, als von Ihnen angesetzt, verschenken Sie bares Geld.

Wohnung verkaufen

Verkäufer und Käufer wünschen sich ein optimales Ergebnis. Wir legen den Grundstein für den erfolgreichen Immobilienverkauf.

Unser Rat: Setzen Sie hier nicht falsch, sondern besser auf die Hilfe eines Profis. Mit unserer Wertermittlung für Wohnungen legen wir den Grundstein für den erfolgreichen Immobilienverkauf. In Zeiten der Digitalisierung geht die Wertermittlung ganz einfach online, in nur wenigen Minuten – kostenlos.

Wertermittlung online – ganz easy bei WUNDES & PARTNER

So unkompliziert wie sich eine Geschäftsbeziehung mit uns erweist, so einfach und übersichtlich wollten wir auch den Konfigurator für die Wertermittlung gestalten. Nach einem Klick auf „Wertermittlung“ wählen Sie im ersten Schritt einfach das Immobilienobjekt, in diesem Fall die Wohnung. Dann folgen Klicks auf „Verkauf“ und den Zeitraum, bis wann Sie die Wohnung verkaufen möchten. Die nächsten Schritte betreffen die Wohnungslage und Wohnungsgröße sowie Details zur Architektur. Es ist zum Beispiel relevant, in welcher Etage sich die Wohnung befindet und wie viele Zimmer sie hat. Jetzt schließt sich noch die Frage nach dem Baujahr der Wohnung an. Voilà, wenn Sie uns nun noch Ihre E-Mail-Adresse angeben, können wir für Sie erfolgreich tätig werden.

Die Wertermittlung im Detail – die Vor-Ort-Analyse

Transparenz und hoher Informationsgehalt sind uns im Sinne der Kunden wichtig. Für eine erste Einschätzung liefert Ihnen der Online-Konfigurator nützliche Dienste. Um eine exakte Wertermittlung durchzuführen, ist die Vor-Ort-Analyse jedoch obligatorisch. Hier können wir uns ein exaktes Bild von der Lage der Wohnung und dem Zustand der Räumlichkeiten machen. Diese Umfeld- und Umgebungsdaten halten wir fest und nutzen sie später für die Vermarktung der Wohnung. Lassen Sie uns zunächst alle offenen Fragen klären, die sich im Zusammenhang mit dem Wohnungsverkauf ergeben. Wir nehmen Einsicht in aktuelle Marktberichte, erörtern Wohnungs-Benchmarks und ermitteln anhand der Lagewert-Berechnung einen Verkaufspreis, der den zeitnahen Wohnungsverkauf ermöglicht. Während dieser gesamten Analysephase sind wir in regem Austausch mit Ihnen. Erst nach Ihrem OK zum Angebotspreis, starten wir mit der Vermarktung der Wohnung.

Wohnung verkaufen – die effektive Vermarktung

Jede Wohnung besitzt ihren eigenen Charme, der sich gerade auch in der jeweiligen Architektur widerspiegelt. Nachdem wir beim Meilenstein „Wohnung Wertermittlung“ die Marktsituation erörtert und dabei Ihre Wünsche integriert haben, geht es nun beim „Wohnung verkaufen“ um die effektive Vermarktung. Wir wissen, wie man zum Beispiel eine Eigentumswohnung gut in Szene setzt, damit bereits der erste Blick überzeugt. Und der findet heute vorzugsweise zunächst mittels PC, Laptop oder Smartphone statt. Es geht aber nicht nur darum, WIE die Immobilie präsentiert wird, sondern auch WO die Wohnung zum Verkauf steht. 50 Jahre Erfahrung als Immobilienmakler kommen uns hierbei zugute.

Wohnungsvermarktung – das aussagekräftige Exposé

Die Devise, dass es für den ersten Eindruck keine zweite Chance gibt, trifft auch beim Thema Wohnung verkaufen zu. Ein aussagekräftiges Exposé ist der erste Schritt für den erfolgreichen Verkauf der Immobilie. Wobei das Exposé nicht nur mit Bildern, sondern auch mit Worten überzeugen muss. Das kann neben der Wohnung auch die schöne Wohnungslage, also die Landschaft betreffen. Schließlich spielt das Umfeld auch hinsichtlich der Einkaufsmöglichkeiten und Fortbildungsstätten (Kita, Schule, Uni) eine große Rolle. Damit der potenzielle Käufer den Weg zu Ihrer schönen Wohnung findet, präsentieren wir die Immobilie in den verschiedensten regionalen und überregionalen Printmedien, auf Internetportalen und selbstverständlich auch auf unserer eigenen Homepage. Der virtuelle Kaufanreiz wird durch Maßnahmen vor Ort verstärkt, indem wir zum Beispiel Verkaufsschilder oder Fensterplakate an der Immobilie anbringen. Alle diese Marketingmaßnahmen führen schließlich zu einer zeitnahen Vermittlung der Wohnung. Zuvor steht aber noch der wichtige Besichtigungstermine an. Und auch hier nehmen wir Ihnen gerne die Arbeit ab.

Wohnung verkaufen – der Besichtigungstermin

Falls Sie selbst schon einmal versucht haben, eine Wohnung zu verkaufen, kennen Sie das Problem. Dann wissen Sie um die Tatsache, dass sich bei einem schönen Wohnungsangebot zahlreiche Interessenten melden. Aber ist da auch der bzw. die Richtige dabei? Das herauszufinden erfordert in der Regel viel Zeit und das nötige Know-how. Als Ihr Immobilien-Makler nehmen wir bereits bei der Anfrage der Interessenten eine Selektion vor. Das schließt unnötige und ergebnislose Gespräche aus, die nur viel Zeit kosten. Nach entsprechender Vorqualifizierung stehen dann die aussichtsreichsten Käufer für die Wohnungsbesichtigung bereit. Auch hier müssen Sie zunächst nicht vor Ort sein. Dank akribischer Vorbereitung gehen wir in Ihrem Sinn auf die Fragen des potenziellen Käufers ein – und schaffen so gleich eine Vertrauensbasis. Alle Wohnungsbesichtigungen werden sorgsam protokolliert und gemeinsam mit Ihnen ausgewertet, bis wir zum passenden Käufer finden. Eine erfolgreiche Verkaufsstrategie, die sich aus einer Erfahrung von Jahrzehnten herausgebildet hat. Wir verkaufen Ihre Wohnung ganz nach dem Motto: „persönlich, praktisch, professionell“.

Nehmen Sie einfach jetzt Kontakt mit uns auf und/oder nutzen den Konfigurator für die Wertermittlung.