„Ich möchte mein Haus verkaufen!“ – Ihr Wunsch ist unser Ansporn

„Ich möchte mein Haus verkaufen, was muss ich beachten?“, diese Frage stellen sich zurzeit viele Immobilienbesitzer. Wohnraum ist so gefragt, wie nie und falls Sie ein Immobilieninvestment monetarisieren möchten, sind die Chancen, eine gute Rendite zu erzielen, enorm. Allerdings ist der erfolgreiche Hausverkauf auch an einige Voraussetzungen geknüpft.

Ich möchte ein Haus verkaufen

Mit unserer Leistung begleiten wir Sie zu einem erfolgreichen Hausverkauf.

Ich möchte mein Haus verkaufen, was muss ich tun?

Wie jedes erfolgreiche Geschäft verlangt es auch beim Immobilienverkauf nach einer guten Planung mit durchdachtem Konzept, damit es schlussendlich für beide Parteien zu einer Win-win-Situation kommt. Das bedeutet: Als Verkäufer der Immobilie wünschen Sie sich eine optimale Rendite für Ihr Investment. Der Käufer wiederum schätzt das Angebot als fair ein und ist bereit, für eine schöne Immobilie einen angemessenen Preis zu bezahlen. Denn das angebotene Wohnobjekt soll schließlich zügig verkauft werden und sich nicht als „Ladenhüter“ in den Angebotsspalten der Medien erweisen.

Ich möchte ein Haus verkaufen

Eine schöne Immobilie muss schnell einen Käufer finden und sich nicht als „Ladenhüter“ erweisen.

Deshalb ist es so wichtig, einen kompetenten Partner an der Seite zu haben, der die Wertermittlung einer Immobilie auf Basis langjähriger Erfahrung und mit viel Kompetenz durchführt. WUNDES & PARTNER kann 50 Jahre Erfahrung als Immobilienmakler vorweisen und zeigt Ihnen nachfolgend gerne, worauf es bei der Wertermittlung der Immobilie ankommt.

Erfolgreicher Hausverkauf – die Wertermittlung

Der Wertermittlung kommt bei der Verkaufsstrategie eine besondere Rolle zu. Um einen exakten Angebotspreis zu ermitteln, ist eine Hausbesichtigung obligatorisch. Doch wir wollen unseren Kunden schon im Vorfeld die Möglichkeit bieten, eine erste Einschätzung vorzunehmen – und haben einen Rechner/Konfigurator für die Wertermittlung online gestellt. Nehmen Sie sich ein paar Minuten Zeit und schon wenige Mausklicks später lässt sich erkennen, welches Rendite-Potenzial in Ihrer Immobilie steckt. Die Frage: „Ich möchte mein Haus verkaufen, was muss ich tun?“, lässt sich demnach zunächst ganz einfach beantworten. Nutzen Sie den Wertermittlung-Konfigurator.

Der Wertermittlung-Konfigurator für den Hausverkauf

Wir wollen es unseren zukünftigen Kunden so einfach wie möglich machen und stellen auf Basis unserer langjährigen Erfahrung einen Online-Konfigurator zur ersten Wertermittlung bereit. So einfach wie möglich, aber so detailliert wie nötig – so lässt sich im digitalen Zeitalter die Gebäude-Wertermittlung beschreiben und durchführen. Wählen Sie fürs Haus bewerten im ersten Schritt genau diese Rubrik aus. Mit dem Statement „Ich möchte mein Haus verkaufen“, ist auch der Mausklick auf den folgenden Button „Verkauf“ nur logisch. Im nächsten Schritt wählen Sie aus, welche Zeitspanne Ihnen für den Verkauf vorschwebt. Mehrere Auswahlmöglichkeiten sind vorgegeben, bis wann der Hausverkauf getätigt sein sollte. Sie haben die Wahl. Es folgen die Adresse und die Bauart des Hauses. Zur Auswahl stehen Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Reihenhaus oder Doppelhaushälfte. Die nächsten Angaben betreffen Grundstücksfläche, Wohnfläche sowie Anzahl der Etagen und Zimmer. Ebenfalls relevant für die Wertermittlung ist das Baujahr des Hauses. Sie müssen jetzt lediglich noch Ihre E-Mail-Adresse eintragen und kurze Zeit später liegt Ihnen ein aussagekräftiges Ergebnis vor.

Vermarktung des Hauses – die Verkaufsstrategie

Wie oben bereits kurz erwähnt, soll der Online-Rechner für eine erste Einschätzung der Immobilie dienen. Damit wir Ihr Haus bewerten und einen exakten Angebotspreis ermitteln können, treffen wir uns mit Ihnen vor Ort zum Besichtigungstermin. Wir sammeln aber auch Umfeld- und Umgebungsdaten Ihrer Immobilie, um uns einen genauen Überblick über das Gebäude zu verschaffen. Wie sieht es hier mit den Immobilien-Benchmarks aus? Welche speziellen Vorzüge lassen sich in Ihrer Region ausmachen? Warum ist z. B. Ihr Haus für eine Familie so interessant? Erst, nachdem wir alle Fragen geklärt, Einsicht in aktuelle Marktberichte und Mietspiegel genommen und die Lagewert-Berechnung vorgenommen haben, ermitteln wir gemeinsam einen Angebotspreis. Ihr Wunsch: „Ich möchte mein Haus verkaufen“, geht in die nächste, entscheidende Runde.

Das Exposé – die vollumfängliche Visitenkarte des Hauses

Im nächsten Schritt der Verkaufsstrategie geht es darum, Ihr Haus mit Grundstück und Umgebung wirkungsvoll mit allen Vorzügen zu präsentieren. Ideale Voraussetzung hierfür? 50 Jahre Erfahrung als Immobilienmakler und im Marketing. WUNDES & PARTNER wissen nicht nur WIE, sondern auch WO wir Ihr Haus erfolgreich zum Verkauf anbieten. Als qualifizierte Immobilienmakler erstellen wir für Ihren Hausverkauf ein individuelles und aussagekräftiges Exposé. Schöne Bilder Ihrer Immobilie und der näheren Umgebung werden von gleichermaßen informativem wie auch emotionalem Text untermalt. Das wirkt! Und dies auf den unterschiedlichsten Präsentationsflächen. Wir präsentieren das Haus zum Verkauf in den regionalen und überregionalen Printmedien ebenso wie auf Internetportalen und natürlich auf unserer Homepage. Auf Wunsch bringen wir vor Ort auch Verkaufsschilder oder Fensterplakate an. Mithilfe unserer bewährten Immobilien-Marketingmaßnahmen kommt es so zu einem zeitnahen Hausverkauf.

“Ich möchte mein Haus verkaufen …

… aber dabei möglichst wenig Stress haben.“ Falls dies ein weiterer Wunsch von Ihnen ist, steht WUNDES & PARTNER auch hier hilfreich zur Seite. Denn nach der erfolgreichen Präsentation des Hauses vereinbaren wir nach entsprechender Vorqualifizierung der Interessenten Besichtigungstermine und stehen dort mit Rede und Antwort als verlässlicher Ansprechpartner zur Verfügung. Dank akribischer Vorbereitung können wir auftretende Fragen direkt beantworten und schaffen so im Vorfeld Vertrauen. Der gesamte Vorgang der Hausbesichtigung wird sorgsam protokolliert und dient später dazu, den engeren Käuferkreis zu ermitteln. In dieser Zeit halten wir Sie stets über den aktuellen Stand der Dinge auf dem Laufenden. Sie entscheiden auch, ob Sie uns in Teilen oder mit der kompletten Verkaufsverhandlung betrauen. Ist das Letztere der Fall, besprechen wir selbstverständlich im Vorfeld die Details und verhandeln in Ihrem Sinne mit den potenziellen Käufern.

„Ich möchte mein Haus verkaufen, was muss ich beachten?“, mit dieser Einstiegsfrage begann der Weg zum erfolgreichen Hausverkauf. Nun sind wir dank einer ausgeklügelten Marketingstrategie schon fast am Ziel angekommen. Gemeinsam treten wir in die letzte Phase ein. Wir haben in Ihrem Namen erfolgreich verhandelt und aus dem potenziellen Käufer soll jetzt in der Tat der neue Hauseigentümer werden. Beide Parteien haben eine übereinstimmende und zufriedenstellende Lösung gefunden und der Vertragsabschluss steht an. Auch hier zahlt sich unsere akribische Vorbereitung aus. Alle notwendigen Daten leiten wir an den Notar weiter und klären etwaige Fragen. Auf Wunsch begleiten wir Sie selbstverständlich zu Ihrem Notartermin und stehen bis zur Beurkundung an Ihrer Seite. Es ist vollbracht: Sie HABEN Ihr Haus erfolgreich verkauft.

Damit wir Sie nicht nur mit Worten, sondern mit unseren Taten als Immobilienmakler überzeugen können, nehmen Sie einfach jetzt Kontakt mit uns auf.

Nehmen Sie einfach jetzt Kontakt mit uns auf und/oder nutzen den Konfigurator für die Wertermittlung.