Immobilie bewerten – Basis für einen erfolgreichen Verkauf

Sie möchten eine komplette Immobilie mit Grundstück, eine Wohnung oder Eigentumswohnung verkaufen? Sie wünschen sich für Ihr Investment einen fairen Marktpreis mit guter Rendite? Dann sollten Sie sich hier unsere Seite zur Immobilien Wertermittlung genau durchlesen. Denn die korrekte Wertermittlung einer Immobilie bildet die Basis für einen erfolgreichen und zeitnahen Verkauf. Mit 50 Jahren Erfahrung als Immobilienmakler zeigen wir Ihnen, worauf es bei einer Wertermittlung für Immobilien ankommt, wie einfach sich bei uns eine Online Wertermittlung durchführen lässt und welche Verkaufsstrategie schließlich zum erfolgreichen Verkauf der Wohnung oder Immobilie führt. WUNDES & PARTNER wünscht Ihnen viel Erfolg beim Gewinnen neuer Erkenntnisse und dem anstehenden Immobilienverkauf.

Immobilie bewerten

Die korrekte Wertvermittlung einer Immobilie bildet die Basis eines Verkaufs. Hier erfahren Sie mehr.

Die Kunst der Wertermittlung – Gewinn für beide Seiten

Geht es um den Immobilienverkauf, begegnen sich zwei Parteien – mit unterschiedlichen Interessen. Sie als Verkäufer wünschen sich eine möglichst hohe Rendite für Ihr Immobilieninvestment, der Käufer wünscht sich einen fairen Immobilienpreis, der sich am Immobilienmarkt orientiert. Daraus ergeben sich folgende Szenarien. Würden Sie beim Immobilie bewerten den Verkaufspreis zu hoch ansetzen, könnte sich die Wohnung oder Immobilie zum „Ladenhüter“ entwickeln. Da hingegen lässt ein zu niedrig angesetzter Preis die Rendite schmelzen. Die Philosophie der Wertermittlung besteht somit darin, für beide Parteien eine Win-win-Situation zu erreichen.

Immobilie bewerten

Mit unserer Wertermittlung erzielen wir einen Verkauf, der Vorteile für alle bietet.

Deshalb ist bei WUNDES & Partner die akribisch durchgeführte Wertermittlung Teil der erfolgreichen Verkaufsstrategie. Dadurch lässt sich, je nach Ihren Wünschen, auch ein sehr zeitnaher Verkauf realisieren. Für eine erste Einschätzung haben wir fürs Immobilie bewerten ein hilfreiches Tool online gestellt – den Wertermittlung Konfigurator.

Immobilie bewerten – der Online Wertermittlung Konfigurator

Für eine genaue Bewertung der Wohnung oder Immobilie ist eine Besichtigung vor Ort unumgänglich. Aber selbstverständlich sollen Sie sich schon im Vorfeld ein erstes Bild von der Marktsituation machen können. Dank der Digitalisierung lässt sich das heute ganz easy mit dem PC oder Tablet bewerkstelligen. Wichtig hierbei sind Eigenschaften wie leichte Bedienbarkeit und übersichtliche Gestaltung. Somit gliedert sich der Konfigurator zur Wertermittlung beim großen Thema Immobilie vorab in vier Bereiche: Wohnungen, Haus, Grundstück und Miete. Um Ihnen eine Übersicht beim Immobilie bewerten zu ermöglichen, haben wir die einzelnen Schritte als Stichpunkte aufgelistet:

Wertermittlung für Wohnungen

  • Verkauf – Kauf
  • Schnellstmöglich – in den nächsten 6 Monaten – in den nächsten 2 Jahren – später
  • Lage der Wohnung
  • Wohnfläche 20 bis 250 m²
  • In welcher Etage: Untergeschoss – Erdgeschoss – 1. Stock … 6. Stock oder höher
  • Wie viele Zimmer hat die Wohnung?
  • Wann wurde das Wohnhaus gebaut?
  • Ihre E-Mail-Adresse zur Datenübermittlung

 

Wertermittlung für Gebäude

  • Verkauf – Kauf
  • Schnellstmöglich – in den nächsten 6 Monaten – in den nächsten 2 Jahren – später
  • Lage der Immobilie
  • Einfamilienhaus – Mehrfamilienhaus – Reihenhaus – Doppelhaushälfte
  • Grundstücksfläche: 200 bis … m²
  • Wohnfläche des Hauses: 50 bis … m²
  • Wie viele Etagen hat das Haus?
  • Wie viele Zimmer hat das Haus?
  • Baujahr der Immobilie?
  • Ihre E-Mail-Adresse zur Datenübermittlung

 

Wertermittlung für Grundstücke

  • Verkauf – Kauf
  • Schnellstmöglich – in den nächsten 6 Monaten – in den nächsten 2 Jahren – später
  • Lage des Grundstücks
  • Grundstücksfläche: 200 bis … m²
  • Grundstück: Erschlossen – Teilerschlossen – nicht erschlossen
  • Bebauungsmöglichkeiten: Kurzfristig – Eingeschränkt – Nicht bebaubar – Weiß nicht
  • Grundstückszuschnitt: Eckgrundstück – Rechteckiger – Sonstiges
  • Ihre E-Mail-Adresse zur Datenübermittlung

 

Wertermittlung für Mietwohnungen

  • Vermieten – Mieten
  • Lage der Mietwohnung
  • Immobilienobjekt: Wohnung oder Haus
  • Wohnfläche der Wohnung: 20 bis … m²
  • Immobilientyp: Dachgeschoss – Maisonette – Eigentumswohnung – Reihenwohnung – Erdgeschoss – spezielle Immobilien – Hochparterre
  • Baujahr der Mietwohnung?
  • Ihre E-Mail-Adresse zur Datenübermittlung

Wertermittlung als Teil der Verkaufsstrategie

Mithilfe des Konfigurators haben Sie nun einen ersten Eindruck darüber erhalten, welches Erfolgspotenzial in Ihrer Immobilie bei einem möglichen Verkauf steckt. Wie dringend Wohnraum benötigt wird, zeigt sich schon daran, dass die neue Bundesregierung jährlich 400.000 neue Wohnungen bauen will. Beim Immobilie bewerten muss jedoch größte Sorgfalt bewiesen werden. Denn die Bewertung ist wesentlicher Bestandteil der erfolgreichen Verkaufsstrategie. Daher vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin für die Besichtigung vor Ort. Je nachdem, um welches Immobilienobjekt es sich handelt, berücksichtigen wir bei der Wertermittlung entsprechende Parameter wie Immobilien-Benchmark, Marktbericht, Lagewert-Berechnung und Mietspiegel. Auf Basis langjähriger Erfahrung besprechen wir den Wert Ihrer Immobilie und schlagen einen Angebotspreis vor. Nach Ihrem OK starten wir mit einer ausgeklügelten Vermarktung der Immobilie.

Immobilie bewerten – danach folgt der Meilenstein „Vermarktung“

Nun geht es darum, das Immobilienangebot einem möglichst großen UND solventen Käuferkreis bekannt zu machen. Dafür setzten wir das Immobilienobjekt nebst Umfeld zunächst einmal schön in Szene. Denn bereits der erste Eindruck, der in einem Printmedium oder zu Hause beim Interessenten am PC oder Laptop entsteht, soll überzeugend wirken. Bild und Textbotschaft müssen individuell auf die Immobilie abgestimmt sein und führen zu einem aussagekräftigen Exposé. Ein „von der Stange“ gibt es bei WUNDES & PARTNER deshalb nicht. Entscheidend für den Erfolg ist aber nicht nur das WIE, sondern auch WO die Immobilie angeboten wird. Wir präsentieren Ihre Immobilie in den verschiedensten regionalen und überregionalen Printmedien, Internetportalen und auf der eigenen Homepage.

Wohnungsbesichtigung und Vertragsverhandlung vor Ort

Schon in Vorfeld sorgen wir dafür, dass es sich bei dem engeren Kreis der Interessenten um solvente und Ihren Wünschen entsprechende Personen handelt. Diese Vorselektion vermeidet unnötige und ergebnislose Gespräche, denn die Immobilie soll ja zeitnah einen Käufer finden. Da wir uns akribisch auf solche Wohnungsbesichtigungen und Vertragsverhandlungen vorbereiten, können wir auftretende Fragen sofort und klar beantworten und schaffen so zusätzliches Vertrauen. Das nötige Verhandlungsgeschick ergibt sich bei WUNDES & PARTNER aus einer Erfahrung aus nunmehr 50 Jahren als Immobilienmakler.

Der Weg zur erfolgreichen Vermarktung der Immobilie startet mit dem Meilenstein „Immobilie bewerten“. Am Ende des Weges angekommen, begleiten wir Sie zum Notar und beurkunden den Verkauf nach den gesetzlichen Bestimmungen. Sie haben Ihre Immobilie erfolgreich verkauft.

Damit wir uns voll für Sie engagieren können, nehmen Sie einfach jetzt Kontakt mit uns auf – oder nutzen Sie zuvor unseren Konfigurator für die Wertermittlung.