Objektbeschreibung

Das 6-Parteien-Haus wurde 1970 nebst Garagenbau errichtet. Es befindet sich auf einem großen Grundstück auf dem Platz für eine weiteres Gebäude ist.
Das bestehende Gebäude ist im insgesamt sehr guten und gepflegten Zustand. Alle Wohnungen sind vermietet und nicht in Sondereigentum umgewandelt.
Um die bestehende Wohnfläche (510m²) zu erweitern, könnte aufgestockt werden. Eine energetische Verbesserung sollte durchgeführt werden.

Lage

Düsseldorf-Lörick, reines Wohngebiet, sehr gute Infrastruktur, Rheinufer (Strandbad, Sporthafen) nur ca. 500m entfernt

Ausstattung

Das Gebäude wurde in Massivbauweise mit Vollkeller errichtet. Die Ausstattung ist wertig entsprechend dem Zeitgeschmack der 1970er Jahre – wie auch die
angrenzenden Nachbargebäude. Die einzelnen 3-Zimmer-Wohnungen haben jeweils eine Wohnfläche von 85m² sowie einen großen Balkon nach Süden zur
Gartenanlage. Das Gebäude wird per Öl-Zentralheizung beheizt. Warmwasserversorgung dezentral.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 23.04.2024
Endenergieverbrauch Wärme: 129 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1997

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 1.016 m²
• Zimmer insgesamt: 18
• Anzahl Stellplätze: 12
• Anzahl Etagen: 3,0
• Zusatzinformation zur Lage: Lörick
• Kaufpreis: 2.400.000 €
• Courtage: 3.57 %
• Anzahl Außenstellplätze: 6
• Anzahl Garagenstellplätze: 6
• Nutzfläche: 200 m²
• Balkone: 6
• Vermietbare Fläche: 510 m²
• Befeuerung: Öl
• Stellplatzart: Garage, Freiplatz
• Baujahr: 1970
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort